Cette fiche rassemble les statistiques publiques de Cortona (population, emploi, revenus, logement) et le contexte du marché immobilier du pays.
Contexte du marché
| Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE | 3,58 % |
|---|---|
| Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat | +4 % |
| Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat | +4,2 % |
| Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat | +3,4 % |
Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).
Contexte
| Population | 20 834 |
|---|
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de l’Italie pour Cortona, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Cortona | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 20 725 | — | — |
| Étrangers2026 | 9,6 % | 10,1 % | 6,9 % |
| Solde naturel (naissances − décès)2025 | -177 | — | — |
| Solde migratoire2025 | 68 | — | — |
| Indicateur | Cortona | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 | 4,8 % | 4,9 % | 6 % |
| Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 | 52,2 % | 53,1 % | 50,4 % |
| Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 | 49,6 % | 50,7 % | 47,3 % |
| Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 | 6,5 % | 7 % | 7,2 % |
| Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 | 28,2 % | 28 % | 25,7 % |
| Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 | 5 834 | — | — |
| Indicateur | Cortona | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen déclaré par contribuable2024 | 23 915 € | 24 248 € | 23 185 € |
| Contribuables déclarant moins de 10 000 €2022 | 24,7 % | 21,9 % | 23,6 % |
| Indicateur | Cortona | Médiane des communes de la province | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Ménages propriétaires2021 | 75,4 % | 78,4 % | 78,3 % |
| Ménages locataires2021 | 16,3 % | 14 % | 13 % |
| Logements inoccupés2023 | 32,7 % | 30,3 % | 34,7 % |
| Ménages2024 | 9 452 | — | — |
| Personnes par ménage2024 | 2,2 | 2,21 | 2,19 |
| Lits touristiques2025 | 7 298 | — | — |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.
Loyer moyen déclaré au fisc
| Année | Loyer moyen déclaré au fisc |
|---|---|
| 2018 | 3,4 €/m²/mois |
| 2019 | 3,4 €/m²/mois |
| 2020 | 3,2 €/m²/mois |
| 2021 | 3,5 €/m²/mois |
| 2022 | 3,9 €/m²/mois |
| 2023 | 3,4 €/m²/mois |
| 2024 | 3,2 €/m²/mois |
| 2025 | 3,8 €/m²/mois |
Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Habitants
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2022 | 21 324 |
| 2023 | 21 178 |
| 2024 | 20 997 |
| 2025 | 20 834 |
Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Naissances
| Année | Naissances |
|---|---|
| 2019 | 136 |
| 2020 | 139 |
| 2021 | 134 |
| 2022 | 111 |
| 2023 | 113 |
| 2024 | 108 |
Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Décès
| Année | Décès |
|---|---|
| 2019 | 293 |
| 2020 | 293 |
| 2021 | 317 |
| 2022 | 301 |
| 2023 | 309 |
| 2024 | 302 |
Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.