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Italie

Desio

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)2 003 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)1 577 €/m² – 2 425 €/m²
Surface médiane100 m²
Annonces de vente retenues556

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)11,1 €/m²
Annonces de location retenues55
Rendement brut6,7 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population41 662

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Desio, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Desio Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 41 872 — —
Étrangers2026 11 % 8,6 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -95 — —
Solde migratoire2025 305 — —
Emploi
Indicateur Desio Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 5,4 % 5 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 57,4 % 56,8 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 54,2 % 54,1 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 7,4 % 7,4 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 22 % 23,4 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 13 469 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Desio Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 28 169 € 29 639 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2023 17,4 % 16,4 % 24,5 %
Logement
Indicateur Desio Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 75,7 % 81,6 % 78,3 %
Ménages locataires2021 20,7 % 14,2 % 13 %
Logements inoccupés2023 13,5 % 13,7 % 34,7 %
Ménages2024 18 344 — —
Personnes par ménage2024 2,27 2,27 2,19
Lits touristiques2025 314 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Desio
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20186,8 €/m²/mois
20197 €/m²/mois
20206,7 €/m²/mois
20217,3 €/m²/mois
20227,4 €/m²/mois
20237,8 €/m²/mois
20248,1 €/m²/mois
20257,7 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Desio
AnnéeHabitants
202241 668
202341 555
202441 570
202541 662

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Desio
AnnéeNaissances
2019334
2020301
2021324
2022284
2023263
2024288

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Desio
AnnéeDécès
2019369
2020437
2021420
2022434
2023370
2024387

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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