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Italie

Lainate

Le rendement brut y est inférieur à celui de 82 % des 1 380 communes italiennes calculées sur la même base de loyer (médiane : 7,5 %). Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 77 % des 1 380 communes italiennes couvertes (médiane : 1 629 €/m²).

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)2 280 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)1 700 €/m² – 2 781 €/m²
Surface médiane114 m²
Annonces de vente retenues399

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)10,8 €/m²
Annonces de location retenues49
Rendement brut5,7 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population26 356

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Lainate, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Lainate Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 26 457 — —
Étrangers2026 6,6 % 9,6 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -88 — —
Solde migratoire2025 189 — —
Emploi
Indicateur Lainate Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 4,4 % 4,9 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 57 % 56,9 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 54,5 % 54,2 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 7,8 % 7,7 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 24,2 % 23,9 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 14 035 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Lainate Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 31 450 € 28 751 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2018 18,4 % 18,7 % 25,8 %
Logement
Indicateur Lainate Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 80,3 % 80,5 % 78,3 %
Ménages locataires2021 15,1 % 15,1 % 13 %
Logements inoccupés2023 10,7 % 11,3 % 34,7 %
Ménages2024 11 619 — —
Personnes par ménage2024 2,26 2,27 2,19
Lits touristiques2025 773 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Lainate
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20186,1 €/m²/mois
20196,7 €/m²/mois
20207 €/m²/mois
20216,8 €/m²/mois
20227,8 €/m²/mois
20237,8 €/m²/mois
20248,8 €/m²/mois
20258,6 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Lainate
AnnéeHabitants
202226 126
202326 259
202426 327
202526 356

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Lainate
AnnéeNaissances
2019162
2020162
2021162
2022136
2023155
2024146

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Lainate
AnnéeDécès
2019245
2020278
2021267
2022278
2023256
2024289

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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