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Italie

Noto

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)1 524 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)997 €/m² – 2 609 €/m²
Surface médiane150 m²
Annonces de vente retenues2 260

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)10,0 €/m²
Annonces de location retenues77
Rendement brut7,9 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population24 612

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Noto, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Noto Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 24 656 — —
Étrangers2026 4,4 % 4 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -29 — —
Solde migratoire2025 73 — —
Emploi
Indicateur Noto Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 13,8 % 12,7 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 43 % 43,4 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 37 % 38,3 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 7,7 % 8,4 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 18,5 % 19,9 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 3 947 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Noto Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 19 556 € 19 100 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2022 37,4 % 37,3 % 23,6 %
Logement
Indicateur Noto Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 73,1 % 76,8 % 78,3 %
Ménages locataires2021 12,1 % 10,7 % 13 %
Logements inoccupés2023 45,4 % 37,8 % 34,7 %
Ménages2024 11 182 — —
Personnes par ménage2024 2,18 2,21 2,19
Lits touristiques2025 13 297 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Noto
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20182,7 €/m²/mois
20192,8 €/m²/mois
20203,5 €/m²/mois
20213,2 €/m²/mois
20223,3 €/m²/mois
20234 €/m²/mois
20243,5 €/m²/mois
20253,7 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Noto
AnnéeHabitants
202223 905
202324 308
202424 412
202524 612

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Noto
AnnéeNaissances
2019208
2020211
2021201
2022206
2023194
2024195

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Noto
AnnéeDécès
2019253
2020258
2021258
2022277
2023256
2024263

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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