Aller au contenu
MORYA Research
Italie

Explorer un pays

France 34 920 communes · dossiers complets, analyses, études Espagne 1 593 communes · prix des annonces, statistique publique Italie 1 414 communes · prix des annonces, statistique publique Portugal 148 communes · prix des annonces, statistique publique Allemagne 882 communes · prix des annonces, statistique publique Belgique 209 communes · prix des annonces, statistique publique
La suite
MORYA Invest Analyser une annonce, calculer sa rentabilité. MORYA Pilot Gérer ses lots, ses baux et ses loyers. MORYA Stay Piloter sa location courte durée. MORYA Home Meubler et mettre en scène un bien. MORYA Radar Repérer les biens avant leur mise en vente. MORYA Research Lire la donnée publique, commune par commune.

Italie

Rodigo

Le rendement brut y est supérieur à celui de 86 % des 1 380 communes italiennes calculées sur la même base de loyer (médiane : 7,5 %). Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 80 % des 1 380 communes italiennes couvertes (médiane : 1 629 €/m²).

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)1 083 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)902 €/m² – 1 530 €/m²
Surface médiane226 m²
Annonces de vente retenues35

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)9,4 €/m²
Annonces de location retenues57
Rendement brut10,4 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population5 151

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Rodigo, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Rodigo Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 5 174 — —
Étrangers2026 11,6 % 13,8 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -47 — —
Solde migratoire2025 70 — —
Emploi
Indicateur Rodigo Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 4,7 % 4,1 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 53 % 54,8 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 50,5 % 52,8 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 7 % 6,7 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 26,8 % 24,8 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 1 493 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Rodigo Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 25 492 € 25 342 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2024 17,2 % 18,1 % 22,9 %
Logement
Indicateur Rodigo Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 77,3 % 76,7 % 78,3 %
Ménages locataires2021 16,3 % 16,8 % 13 %
Logements inoccupés2023 17,1 % 18,8 % 34,7 %
Ménages2024 2 089 — —
Personnes par ménage2024 2,43 2,34 2,19
Lits touristiques2025 158 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Rodigo
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20183,5 €/m²/mois
20194,2 €/m²/mois
20203,2 €/m²/mois
20213,5 €/m²/mois
20224,1 €/m²/mois
20233,9 €/m²/mois
20243,9 €/m²/mois
20254 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Rodigo
AnnéeHabitants
20225 153
20235 189
20245 171
20255 151

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Rodigo
AnnéeNaissances
201945
202036
202125
202222
202326
202423

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Rodigo
AnnéeDécès
2019100
2020101
2021104
202293
202384
202471

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

Invest Pilot Stay Home Radar