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Italie

Salve

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)1 917 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)1 184 €/m² – 2 949 €/m²
Surface médiane103 m²
Annonces de vente retenues323

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)10,0 €/m²
Annonces de location retenues26
Rendement brut6,3 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population4 541

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Salve, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Salve Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 4 580 — —
Étrangers2026 5,1 % 3,1 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -33 — —
Solde migratoire2025 72 — —
Emploi
Indicateur Salve Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 12,6 % 11,4 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 39,4 % 45,2 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 34,4 % 39,9 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 5,6 % 7,8 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 30 % 26,6 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 844 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Salve Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 15 969 € 18 367 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2024 45,9 % 33 % 22,9 %
Logement
Indicateur Salve Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 76,7 % 81,2 % 78,3 %
Ménages locataires2021 10,3 % 9,8 % 13 %
Logements inoccupés2023 69,5 % 33,5 % 34,7 %
Ménages2024 2 429 — —
Personnes par ménage2024 1,86 2,29 2,19
Lits touristiques2025 10 564 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Salve
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20192,8 €/m²/mois
20203,1 €/m²/mois
20212,6 €/m²/mois
20222,9 €/m²/mois
20234 €/m²/mois
20243,1 €/m²/mois
20252,8 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Salve
AnnéeHabitants
20224 485
20234 557
20244 571
20254 541

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Salve
AnnéeNaissances
201928
202032
202137
202239
202333
202423

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Salve
AnnéeDécès
201955
202056
202172
202261
202382
202473

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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