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Italie

Sarnano

Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 99 % des 1 380 communes italiennes couvertes. Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 94 % des 1 380 communes italiennes couvertes (médiane : 1 629 €/m²).

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)809 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)619 €/m² – 1 113 €/m²
Surface médiane125 m²
Annonces de vente retenues160

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)4,9 €/m²
Annonces de location retenues16
Rendement brut7,3 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population3 036

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Sarnano, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Sarnano Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 3 058 — —
Étrangers2026 10,8 % 8,8 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -25 — —
Solde migratoire2025 47 — —
Emploi
Indicateur Sarnano Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 5,7 % 5,9 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 50,4 % 52 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 47,6 % 49,3 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 6,6 % 7,5 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 28,5 % 27,3 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 852 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Sarnano Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 22 840 € 22 915 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2024 23,1 % 21 % 22,9 %
Logement
Indicateur Sarnano Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 74,6 % 76,6 % 78,3 %
Ménages locataires2021 16,5 % 14,5 % 13 %
Logements inoccupés2023 58,8 % 40,5 % 34,7 %
Ménages2024 1 478 — —
Personnes par ménage2024 2,05 2,25 2,19
Lits touristiques2025 1 650 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Sarnano
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20182,8 €/m²/mois
20193,1 €/m²/mois
20203 €/m²/mois
20213,5 €/m²/mois
20222,7 €/m²/mois
20234 €/m²/mois
20243,1 €/m²/mois
20253,4 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Sarnano
AnnéeHabitants
20223 069
20233 044
20243 053
20253 036

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Sarnano
AnnéeNaissances
201915
202016
202116
202215
202318
202423

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Sarnano
AnnéeDécès
201940
202072
202159
202257
202342
202437

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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