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Italie

Schio

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)1 287 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)931 €/m² – 1 797 €/m²
Surface médiane135 m²
Annonces de vente retenues470

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)9,4 €/m²
Annonces de location retenues104
Rendement brut8,7 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population38 875

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Schio, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Schio Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 38 989 — —
Étrangers2026 12,3 % 6,5 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -192 — —
Solde migratoire2025 306 — —
Emploi
Indicateur Schio Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 5,5 % 4 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 53,8 % 55,7 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 50,8 % 53,5 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 7,6 % 7,1 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 26,5 % 24,7 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 18 142 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Schio Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 27 636 € 26 113 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2020 21,9 % 22,8 % 26,2 %
Logement
Indicateur Schio Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 74,1 % 81,6 % 78,3 %
Ménages locataires2021 19,5 % 13,3 % 13 %
Logements inoccupés2023 17,1 % 17,9 % 34,7 %
Ménages2024 17 805 — —
Personnes par ménage2024 2,15 2,35 2,19
Lits touristiques2025 1 109 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Schio
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20184,3 €/m²/mois
20193,9 €/m²/mois
20202,7 €/m²/mois
20214,4 €/m²/mois
20225,5 €/m²/mois
20234,7 €/m²/mois
20243,4 €/m²/mois
20255,3 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Schio
AnnéeHabitants
202238 533
202338 647
202438 752
202538 875

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Schio
AnnéeNaissances
2019250
2020277
2021288
2022272
2023226
2024259

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Schio
AnnéeDécès
2019442
2020564
2021469
2022514
2023442
2024429

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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