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Italie

Suzzara

Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 97 % des 1 380 communes italiennes couvertes. Le rendement brut y est inférieur à celui de 80 % des 1 380 communes italiennes calculées sur la même base de loyer (médiane : 7,5 %).

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)1 192 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)929 €/m² – 1 506 €/m²
Surface médiane144 m²
Annonces de vente retenues369

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)5,8 €/m²
Annonces de location retenues30
Rendement brut5,8 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population21 195

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Suzzara, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Suzzara Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 21 318 — —
Étrangers2026 16,5 % 13,8 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -65 — —
Solde migratoire2025 188 — —
Emploi
Indicateur Suzzara Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 4,1 % 4,1 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 54,2 % 54,8 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 52 % 52,8 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 8 % 6,7 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 23,3 % 24,8 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 10 154 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Suzzara Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 26 524 € 25 342 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2024 15,8 % 18,1 % 22,9 %
Logement
Indicateur Suzzara Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 74,2 % 76,7 % 78,3 %
Ménages locataires2021 20 % 16,8 % 13 %
Logements inoccupés2023 13,4 % 18,8 % 34,7 %
Ménages2024 8 751 — —
Personnes par ménage2024 2,41 2,34 2,19
Lits touristiques2025 173 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Suzzara
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20183,9 €/m²/mois
20194,1 €/m²/mois
20204 €/m²/mois
20214,2 €/m²/mois
20224,4 €/m²/mois
20234,7 €/m²/mois
20244,8 €/m²/mois
20254,9 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Suzzara
AnnéeHabitants
202220 842
202321 048
202421 146
202521 195

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Suzzara
AnnéeNaissances
2019174
2020150
2021180
2022161
2023146
2024174

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Suzzara
AnnéeDécès
2019222
2020281
2021241
2022255
2023232
2024242

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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