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Italie

Tremestieri Etneo

Le rendement brut y est supérieur à celui de 75 % des 1 380 communes italiennes calculées sur la même base de loyer (médiane : 7,5 %).

Contexte du marché

Taux moyen des nouveaux crédits immobiliers (pays) — 2026-08 · BCE3,58 %
Prix des logements sur un an (pays) — 2026-Q2 · Eurostat+4 %
Inflation sur un an (pays) — 2026-09 · Eurostat+4,2 %
Loyers sur un an, indice des prix (pays) — 2026-09 · Eurostat+3,4 %

Chiffres de la province ou du pays, pas de la commune : taux des nouveaux crédits immobiliers (BCE), inflation et indice des prix du logement (Eurostat).

Prix affichés

Prix médian au m² (affiché)1 376 €/m²
Fourchette (1er–3e quartile)1 041 €/m² – 1 736 €/m²
Surface médiane129 m²
Annonces de vente retenues300

🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. L'Italie ne publie pas de prix de vente par commune en accès libre ; la valeur d'expertise de l'OMI, quand elle figure plus haut, n'en est pas un. Dire « prix du marché » serait inexact.

Location et rendement

Loyer médian au m² (annonces)10,4 €/m²
Annonces de location retenues42
Rendement brut9,1 %

🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.

Contexte

Population19 275

Population, emploi et logement

Les statistiques publiques de l’Italie pour Tremestieri Etneo, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.

Population
Indicateur Tremestieri Etneo Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Habitants2026 19 172 — —
Étrangers2026 1,2 % 3,2 % 6,9 %
Solde naturel (naissances − décès)2025 -80 — —
Solde migratoire2025 -23 — —
Emploi
Indicateur Tremestieri Etneo Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Taux de chômageparmi les 15 ans et plus · 2024 11,9 % 13,6 % 6 %
Taux d’activitéparmi les 15 ans et plus · 2024 49,8 % 46,6 % 50,4 %
Taux d’emploiparmi les 15 ans et plus · 2024 43,8 % 40,3 % 47,3 %
Étudiantsparmi les 15 ans et plus · 2024 9,8 % 8,8 % 7,2 %
Retraitésparmi les 15 ans et plus · 2024 20 % 18,9 % 25,7 %
Emplois dans la commune (salariés et indépendants)2024 4 318 — —
Revenus et pauvreté
Indicateur Tremestieri Etneo Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Revenu moyen déclaré par contribuable2024 27 087 € 18 742 € 23 185 €
Contribuables déclarant moins de 10 000 €2021 28,5 % 38,7 % 25,2 %
Logement
Indicateur Tremestieri Etneo Médiane des communes de la province Médiane des communes du pays
Ménages propriétaires2021 79,8 % 75,8 % 78,3 %
Ménages locataires2021 11 % 11,4 % 13 %
Logements inoccupés2023 13,6 % 31,3 % 34,7 %
Ménages2024 8 315 — —
Personnes par ménage2024 2,31 2,3 2,19
Lits touristiques2025 103 — —

Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : ISTAT · ISTAT, recensement permanent · MEF · ISTAT, recensement 2021.

Loyer moyen déclaré au fisc

Loyer moyen déclaré au fisc — Tremestieri Etneo
AnnéeLoyer moyen déclaré au fisc
20184,4 €/m²/mois
20194,3 €/m²/mois
20204,3 €/m²/mois
20214,2 €/m²/mois
20224,4 €/m²/mois
20234,8 €/m²/mois
20244,9 €/m²/mois
20254,9 €/m²/mois

Source : OMI. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Habitants

Habitants — Tremestieri Etneo
AnnéeHabitants
202219 851
202319 599
202419 397
202519 275

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Naissances

Naissances — Tremestieri Etneo
AnnéeNaissances
2019141
2020136
2021132
2022138
2023101
2024101

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Décès

Décès — Tremestieri Etneo
AnnéeDécès
2019178
2020197
2021198
2022224
2023220
2024176

Source : ISTAT. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.

Comment lire ces chiffres

  • Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
  • Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
  • La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
  • Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).

Sources : annonces collectées · période 2026-10.

Les mêmes données, mises au travail.

Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.

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