Immobilier à Grenoble (38)
Le loyer médian observé est de 16 €/m² par mois — soit environ 692 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 3 039 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 16 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 3 039 € |
| Tension locative (1–8) | 3/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Grenoble est évaluée à 3/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 384 €/m² | — | — | 5 |
| 2014 | 2 313 €/m² | — | — | 2 179 |
| 2014 | 3 258 €/m² | — | — | 64 |
| 2015 | 5 159 €/m² | — | — | 4 |
| 2015 | 2 288 €/m² | — | — | 2 589 |
| 2015 | 3 274 €/m² | — | — | 68 |
| 2016 | 9 075 €/m² | — | — | 2 |
| 2016 | 2 279 €/m² | — | — | 2 586 |
| 2016 | 3 253 €/m² | — | — | 71 |
| 2017 | 4 978 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 303 €/m² | — | — | 2 750 |
| 2017 | 3 222 €/m² | — | — | 83 |
| 2018 | 6 620 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 4 957 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 2 224 €/m² | — | — | 2 758 |
| 2018 | 3 274 €/m² | — | — | 78 |
| 2019 | 2 283 €/m² | — | — | 2 |
| 2019 | 5 413 €/m² | — | — | 2 |
| 2019 | 2 295 €/m² | — | — | 3 091 |
| 2019 | 3 247 €/m² | — | — | 92 |
| 2020 | 7 873 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 3 882 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 2 433 €/m² | — | — | 2 968 |
| 2020 | 3 513 €/m² | — | — | 95 |
| 2021 | 2 082 €/m² | — | — | 2 |
| 2021 | 2 635 €/m² | — | — | 3 639 |
| 2021 | 3 379 €/m² | — | — | 89 |
| 2022 | 3 608 €/m² | — | — | 4 |
| 2022 | 2 667 €/m² | — | — | 3 699 |
| 2022 | 3 583 €/m² | — | — | 76 |
| 2023 | 1 900 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 1 571 €/m² | — | — | 2 |
| 2023 | 2 664 €/m² | — | — | 2 702 |
| 2023 | 3 647 €/m² | — | — | 79 |
| 2024 | 2 798 €/m² | — | — | 3 |
| 2024 | 4 355 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 2 518 €/m² | — | — | 2 303 |
| 2024 | 3 556 €/m² | — | — | 62 |
| 2025 | 3 928 €/m² | — | — | 3 |
| 2025 | 2 500 €/m² | — | — | 2 259 |
| 2025 | 3 284 €/m² | — | — | 49 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 1 296 |
| B | 4 678 |
| C | 20 927 |
| D | 19 975 |
| E | 11 080 |
| F | 3 959 |
| G | 2 119 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 692 € | 16 €/m² | 43 m² |
| chambre | 403 € | 37 €/m² | 11 m² |
| studio | 501 € | 21 €/m² | 24 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 3 039 € |
| Part de locataires | 60,0 % |
| Part d'étudiants | 15,9 % |
| Taux de chômage | 13,4 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 811 | 382 |
| 2022 | 1 397 | 354 |
| 2023 | 1 215 | 504 |
| 2024 | 1 411 | 565 |
| 2025 | 1 488 | 671 |
| 2026 | 1 495 | 594 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,1 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 172 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 2 269 |
| Part de véhicules électriques | 24,4 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15