Immobilier à Vienne (38)
Le loyer médian observé est de 13 €/m² par mois — soit environ 573 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 364 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 13 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 364 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Vienne est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 814 €/m² | — | — | 224 |
| 2014 | 2 282 €/m² | — | — | 72 |
| 2015 | 1 783 €/m² | — | — | 296 |
| 2015 | 2 173 €/m² | — | — | 85 |
| 2016 | 1 730 €/m² | — | — | 247 |
| 2016 | 2 270 €/m² | — | — | 84 |
| 2017 | 1 767 €/m² | — | — | 277 |
| 2017 | 2 330 €/m² | — | — | 105 |
| 2018 | 1 750 €/m² | — | — | 319 |
| 2018 | 2 479 €/m² | — | — | 87 |
| 2019 | 1 813 €/m² | — | — | 340 |
| 2019 | 2 475 €/m² | — | — | 111 |
| 2020 | 1 924 €/m² | — | — | 367 |
| 2020 | 2 545 €/m² | — | — | 108 |
| 2021 | 2 167 €/m² | — | — | 435 |
| 2021 | 3 047 €/m² | — | — | 126 |
| 2022 | 2 353 €/m² | — | — | 428 |
| 2022 | 3 321 €/m² | — | — | 98 |
| 2023 | 2 454 €/m² | — | — | 345 |
| 2023 | 3 108 €/m² | — | — | 76 |
| 2024 | 2 208 €/m² | — | — | 257 |
| 2024 | 3 099 €/m² | — | — | 84 |
| 2025 | 2 326 €/m² | — | — | 306 |
| 2025 | 3 092 €/m² | — | — | 72 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 123 |
| B | 400 |
| C | 2 873 |
| D | 3 179 |
| E | 1 656 |
| F | 651 |
| G | 322 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 573 € | 13 €/m² | 43 m² |
| chambre | 381 € | 27 €/m² | 14 m² |
| studio | 524 € | 15 €/m² | 35 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 364 € |
| Part de locataires | 57,5 % |
| Part d'étudiants | 7,6 % |
| Taux de chômage | 11,7 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 417 | 95 |
| 2022 | 432 | 66 |
| 2023 | 425 | 89 |
| 2024 | 437 | 121 |
| 2025 | 418 | 121 |
| 2026 | 428 | 116 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 98,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 142 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 878 |
| Part de véhicules électriques | 28,4 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15