Immobilier à La Roche-sur-Yon (85)
Le loyer médian observé est de 13 €/m² par mois — soit environ 581 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 354 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 13 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 354 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de La Roche-sur-Yon est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 526 €/m² | — | — | 262 |
| 2014 | 1 661 €/m² | — | — | 365 |
| 2015 | 1 476 €/m² | — | — | 342 |
| 2015 | 1 667 €/m² | — | — | 438 |
| 2016 | 1 119 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 535 €/m² | — | — | 396 |
| 2016 | 1 684 €/m² | — | — | 438 |
| 2017 | 1 962 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 1 720 €/m² | — | — | 440 |
| 2017 | 1 774 €/m² | — | — | 498 |
| 2018 | 1 616 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 1 696 €/m² | — | — | 464 |
| 2018 | 1 814 €/m² | — | — | 500 |
| 2019 | 4 606 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 1 651 €/m² | — | — | 488 |
| 2019 | 1 867 €/m² | — | — | 526 |
| 2020 | 1 851 €/m² | — | — | 394 |
| 2020 | 2 014 €/m² | — | — | 519 |
| 2021 | 1 179 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 2 137 €/m² | — | — | 504 |
| 2021 | 2 203 €/m² | — | — | 538 |
| 2022 | 3 955 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 2 451 €/m² | — | — | 454 |
| 2022 | 2 462 €/m² | — | — | 480 |
| 2023 | 5 327 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 2 544 €/m² | — | — | 385 |
| 2023 | 2 508 €/m² | — | — | 422 |
| 2024 | 5 831 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 3 864 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 2 400 €/m² | — | — | 341 |
| 2024 | 2 414 €/m² | — | — | 390 |
| 2025 | 2 453 €/m² | — | — | 386 |
| 2025 | 2 348 €/m² | — | — | 481 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 764 |
| B | 947 |
| C | 9 134 |
| D | 6 227 |
| E | 1 854 |
| F | 545 |
| G | 194 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 581 € | 13 €/m² | 44 m² |
| chambre | 387 € | 32 €/m² | 12 m² |
| studio | 466 € | 19 €/m² | 24 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 354 € |
| Part de locataires | 46,0 % |
| Part d'étudiants | 10,0 % |
| Taux de chômage | 12,1 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 628 | 95 |
| 2022 | 537 | 76 |
| 2023 | 455 | 95 |
| 2024 | 450 | 136 |
| 2025 | 491 | 135 |
| 2026 | 437 | 114 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 176 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 864 |
| Part de véhicules électriques | 19,5 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15