Immobilier à Sens (89)
À Sens (89), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 917 €/m² sur 1 transactions enregistrées (DVF). Le loyer médian observé est de 13 €/m² par mois — soit environ 595 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 244 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Prix médian au m² | 2 917 €/m² |
|---|---|
| Loyer médian au m² | 13 €/m²/mois |
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 244 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
| Transactions DVF | 1 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Sens est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Prix médian au m² | 2 917 €/m² |
|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 917 €/m² |
| Appartement — prix médian m² | 2 917 €/m² |
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 500 €/m² | — | — | 153 |
| 2014 | 1 596 €/m² | — | — | 109 |
| 2015 | 1 425 €/m² | — | — | 143 |
| 2015 | 1 536 €/m² | — | — | 128 |
| 2016 | 1 388 €/m² | — | — | 149 |
| 2016 | 1 600 €/m² | — | — | 127 |
| 2017 | 1 316 €/m² | — | — | 169 |
| 2017 | 1 595 €/m² | — | — | 135 |
| 2018 | 1 214 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 1 315 €/m² | — | — | 151 |
| 2018 | 1 544 €/m² | — | — | 129 |
| 2019 | 1 352 €/m² | — | — | 220 |
| 2019 | 1 624 €/m² | — | — | 153 |
| 2020 | 1 370 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 1 375 €/m² | — | — | 208 |
| 2020 | 1 639 €/m² | — | — | 177 |
| 2021 | 2 771 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 1 475 €/m² | — | — | 252 |
| 2021 | 1 716 €/m² | — | — | 175 |
| 2022 | 1 621 €/m² | — | — | 241 |
| 2022 | 1 874 €/m² | — | — | 155 |
| 2023 | 1 785 €/m² | — | — | 186 |
| 2023 | 1 898 €/m² | — | — | 144 |
| 2024 | 1 717 €/m² | — | — | 159 |
| 2024 | 1 768 €/m² | — | — | 111 |
| 2025 | 1 615 €/m² | — | — | 210 |
| 2025 | 1 862 €/m² | — | — | 142 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 124 |
| B | 483 |
| C | 3 668 |
| D | 3 346 |
| E | 2 476 |
| F | 528 |
| G | 241 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 595 € | 13 €/m² | 45 m² |
| studio | 459 € | 17 €/m² | 27 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 244 € |
| Part de locataires | 61,1 % |
| Part d'étudiants | 5,8 % |
| Taux de chômage | 20,4 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 467 | 96 |
| 2022 | 402 | 115 |
| 2023 | 370 | 153 |
| 2024 | 446 | 172 |
| 2025 | 407 | 137 |
| 2026 | 369 | 116 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 94,9 % |
|---|---|
| Très haut débit | 16039,0 % |
| Équipements de santé | 148 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 554 |
| Part de véhicules électriques | 23,6 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15