Immobilier à Angers (49)
Le loyer médian observé est de 16 €/m² par mois — soit environ 652 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 464 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 16 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 464 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Angers est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 391 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 1 748 €/m² | — | — | 4 |
| 2014 | 1 918 €/m² | — | — | 1 283 |
| 2014 | 2 143 €/m² | — | — | 567 |
| 2015 | 2 217 €/m² | — | — | 4 |
| 2015 | 1 877 €/m² | — | — | 4 |
| 2015 | 1 878 €/m² | — | — | 1 645 |
| 2015 | 2 119 €/m² | — | — | 614 |
| 2016 | 2 286 €/m² | — | — | 2 |
| 2016 | 1 109 €/m² | — | — | 9 |
| 2016 | 1 912 €/m² | — | — | 1 840 |
| 2016 | 2 151 €/m² | — | — | 611 |
| 2017 | 954 €/m² | — | — | 6 |
| 2017 | 1 924 €/m² | — | — | 2 054 |
| 2017 | 2 214 €/m² | — | — | 674 |
| 2018 | 1 656 €/m² | — | — | 5 |
| 2018 | 1 971 €/m² | — | — | 4 |
| 2018 | 1 977 €/m² | — | — | 2 005 |
| 2018 | 2 311 €/m² | — | — | 645 |
| 2019 | 1 316 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 2 753 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 2 070 €/m² | — | — | 2 156 |
| 2019 | 2 428 €/m² | — | — | 724 |
| 2020 | 1 866 €/m² | — | — | 3 |
| 2020 | 2 565 €/m² | — | — | 6 |
| 2020 | 2 553 €/m² | — | — | 1 843 |
| 2020 | 2 820 €/m² | — | — | 638 |
| 2021 | 3 131 €/m² | — | — | 4 |
| 2021 | 2 781 €/m² | — | — | 4 |
| 2021 | 2 984 €/m² | — | — | 2 197 |
| 2021 | 3 148 €/m² | — | — | 722 |
| 2022 | 2 478 €/m² | — | — | 4 |
| 2022 | 2 807 €/m² | — | — | 3 |
| 2022 | 3 256 €/m² | — | — | 2 037 |
| 2022 | 3 440 €/m² | — | — | 629 |
| 2023 | 3 099 €/m² | — | — | 4 |
| 2023 | 2 442 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 3 228 €/m² | — | — | 1 467 |
| 2023 | 3 426 €/m² | — | — | 518 |
| 2024 | 3 396 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 2 645 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 3 137 €/m² | — | — | 1 457 |
| 2024 | 3 179 €/m² | — | — | 535 |
| 2025 | 2 598 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 1 957 €/m² | — | — | 3 |
| 2025 | 3 148 €/m² | — | — | 1 738 |
| 2025 | 3 276 €/m² | — | — | 534 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 3 313 |
| B | 6 367 |
| C | 34 926 |
| D | 23 095 |
| E | 9 570 |
| F | 3 242 |
| G | 1 713 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F4 | 374 € | 3 €/m² | 111 m² |
| T2 | 652 € | 16 €/m² | 41 m² |
| T3 | 922 € | 15 €/m² | 63 m² |
| chambre | 426 € | 39 €/m² | 11 m² |
| studio | 484 € | 20 €/m² | 24 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 464 € |
| Part de locataires | 61,9 % |
| Part d'étudiants | 15,8 % |
| Taux de chômage | 15,9 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 836 | 189 |
| 2022 | 1 479 | 207 |
| 2023 | 1 347 | 353 |
| 2024 | 1 349 | 446 |
| 2025 | 1 476 | 544 |
| 2026 | 1 384 | 442 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 183 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 3 471 |
| Part de véhicules électriques | 20,5 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15