Données publiques croisées (DGFiP, INSEE, ADEME), relevé du 1 septembre 2026.
La commune compte 16 975 habitants ; le revenu médian des ménages y atteint 22 910 € par an.
Prix immobiliers
Évolution du prix médian au m² à Orée d'Anjou
Sur 11 ans, le prix médian des maisons a évolué de +42,6 %.
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| Année | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|
| 2014 | — | 1 563 €/m² | 15 |
| 2015 | — | 1 648 €/m² | 17 |
| 2016 | — | 1 415 €/m² | 9 |
| 2025 | 3 727 €/m² | 2 228 €/m² | 67 |
Source : DVF (DGFiP), demandes de valeurs foncières · relevé du 1 septembre 2026
| Prix médian au m² | 1 945 €/m² |
|---|---|
| Appartement — prix médian m² | 3 727 €/m² |
| Maison — prix médian m² | 2 228 €/m² |
| Prix moyen au m² (DVF) | 1 928 €/m² |
| Transactions enregistrées | 108 |
Comment lire ces chiffres ?
Le prix médian sépare le marché en deux : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Il résiste mieux que la moyenne aux quelques transactions extrêmes qui faussent une petite commune.
Les données proviennent de DVF, le fichier des ventes réellement enregistrées chez le notaire — pas des prix affichés dans les annonces, qui sont des demandes et non des accords. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle, régie par le livre foncier.
Source : DVF (DGFiP) · relevé du 1 septembre 2026
Performance énergétique du parc
Répartition des logements de Orée d'Anjou par classe de diagnostic de performance énergétique. C'est cette classe qui détermine, depuis la loi Climat & Résilience, le droit de mettre un logement en location.
Répartition des diagnostics DPE à Orée d'Anjou
- A11915,2 %
- B384,8 %
- C14218,1 %
- D31740,4 %
- E8410,7 %
- F607,6 %
- G253,2 %
785 logements diagnostiqués. 10,8 % du parc diagnostiqué est classé F ou G — soit 85 logements déjà concernés ou sur le point de l'être par l'interdiction de mise en location. En incluant la classe E, visée à l'échéance 2034, la part monte à 21,5 %.
- 2025Ginterdit
- 2028Finterdit
- 2034Einterdit
Loi Climat & Résilience de 2021 — s'applique aux nouveaux baux.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique · relevé du 1 septembre 2026
Pourquoi cette répartition compte
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034. Une commune dont le parc est massivement classé F ou G fait donc face à un mur de travaux — ou à une sortie du parc locatif.
Attention : ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués, pas sur le parc entier. Un diagnostic n'est obligatoire qu'à la vente ou à la mise en location, si bien que les logements occupés de longue date y sont sous-représentés.
Revenus & démographie
| Population | 16 975 |
|---|---|
| Revenu médian par ménage (par an) | 22 910 € |
Évolution de la population
Source : INSEE, recensement de la population · relevé du 1 septembre 2026
Structure de la population
- Part d'étudiants5,8 %
- Taux de chômage6,2 %
Source : INSEE · relevé du 1 septembre 2026
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · relevé du 1 septembre 2026
Tissu économique
Créations et disparitions d'entreprises
Sur la période, 514 créations pour 106 disparitions : le solde reste positif.
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| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 102 | 11 |
| 2022 | 98 | 19 |
| 2023 | 70 | 14 |
| 2024 | 90 | 31 |
| 2025 | 91 | 15 |
| 2026 | 63 | 16 |
Source : BODACC · relevé du 1 septembre 2026
Sources : BODACC, Sit@del, INPI · relevé du 1 septembre 2026
Cadre de vie & risques
- Couverture fibre (FttH)98,7 %
- Très haut débit0,0 %
- Véhicules électriques32,2 %
| Points de transport | 200 |
|---|---|
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 211 |
L'existence d'un plan de prévention n'est pas un mauvais signal en soi : elle indique que le risque est cartographié et encadré. C'est son absence sur un aléa connu qui doit interroger.
Sources : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · relevé du 1 septembre 2026