Immobilier à Caen (14)
Le loyer médian observé est de 15 €/m² par mois — soit environ 687 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 537 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 15 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 537 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Caen est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 078 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 063 €/m² | — | — | 1 237 |
| 2014 | 2 252 €/m² | — | — | 288 |
| 2015 | 3 875 €/m² | — | — | 4 |
| 2015 | 2 078 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 1 978 €/m² | — | — | 1 523 |
| 2015 | 2 289 €/m² | — | — | 339 |
| 2016 | 2 635 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 8 444 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 2 078 €/m² | — | — | 1 760 |
| 2016 | 2 415 €/m² | — | — | 310 |
| 2017 | 2 140 €/m² | — | — | 2 070 |
| 2017 | 2 457 €/m² | — | — | 382 |
| 2018 | 2 752 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 2 176 €/m² | — | — | 1 965 |
| 2018 | 2 500 €/m² | — | — | 328 |
| 2019 | 9 847 €/m² | — | — | 2 |
| 2019 | 2 682 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 2 257 €/m² | — | — | 2 032 |
| 2019 | 2 664 €/m² | — | — | 347 |
| 2020 | 2 405 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 2 450 €/m² | — | — | 1 928 |
| 2020 | 2 990 €/m² | — | — | 332 |
| 2021 | 6 245 €/m² | — | — | 2 |
| 2021 | 1 333 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 2 629 €/m² | — | — | 1 913 |
| 2021 | 3 064 €/m² | — | — | 341 |
| 2022 | 3 538 €/m² | — | — | 6 |
| 2022 | 2 840 €/m² | — | — | 1 934 |
| 2022 | 3 405 €/m² | — | — | 342 |
| 2023 | 3 539 €/m² | — | — | 4 |
| 2023 | 2 757 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 2 813 €/m² | — | — | 1 643 |
| 2023 | 3 425 €/m² | — | — | 298 |
| 2024 | 2 318 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 5 708 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 2 778 €/m² | — | — | 1 518 |
| 2024 | 3 533 €/m² | — | — | 257 |
| 2025 | 4 917 €/m² | — | — | 3 |
| 2025 | 2 975 €/m² | — | — | 1 663 |
| 2025 | 3 513 €/m² | — | — | 296 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 576 |
| B | 1 950 |
| C | 18 048 |
| D | 18 894 |
| E | 9 537 |
| F | 3 332 |
| G | 1 861 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 687 € | 15 €/m² | 45 m² |
| T3 | 825 € | 13 €/m² | 65 m² |
| chambre | 394 € | 36 €/m² | 11 m² |
| studio | 442 € | 21 €/m² | 21 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 537 € |
| Part de locataires | 65,5 % |
| Part d'étudiants | 16,8 % |
| Taux de chômage | 15,1 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 364 | 212 |
| 2022 | 1 111 | 177 |
| 2023 | 1 157 | 228 |
| 2024 | 1 119 | 324 |
| 2025 | 1 163 | 359 |
| 2026 | 1 196 | 253 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 175 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 2 203 |
| Part de véhicules électriques | 19,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15