Immobilier à Carcassonne (11)
Le loyer médian observé est de 11 €/m² par mois — soit environ 489 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 173 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 11 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 173 € |
| Tension locative (1–8) | 7/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Carcassonne est évaluée à 7/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 833 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 000 €/m² | — | — | 172 |
| 2014 | 1 421 €/m² | — | — | 273 |
| 2015 | 972 €/m² | — | — | 186 |
| 2015 | 1 292 €/m² | — | — | 323 |
| 2016 | 1 316 €/m² | — | — | 2 |
| 2016 | 950 €/m² | — | — | 222 |
| 2016 | 1 310 €/m² | — | — | 373 |
| 2017 | 903 €/m² | — | — | 2 |
| 2017 | 922 €/m² | — | — | 265 |
| 2017 | 1 327 €/m² | — | — | 360 |
| 2018 | 825 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 2 312 €/m² | — | — | 2 |
| 2018 | 944 €/m² | — | — | 287 |
| 2018 | 1 330 €/m² | — | — | 440 |
| 2019 | 585 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 929 €/m² | — | — | 364 |
| 2019 | 1 364 €/m² | — | — | 461 |
| 2020 | 2 096 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 1 668 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 1 000 €/m² | — | — | 355 |
| 2020 | 1 405 €/m² | — | — | 444 |
| 2021 | 1 445 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 1 470 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 1 050 €/m² | — | — | 397 |
| 2021 | 1 495 €/m² | — | — | 529 |
| 2022 | 12 425 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 3 401 €/m² | — | — | 3 |
| 2022 | 1 163 €/m² | — | — | 431 |
| 2022 | 1 650 €/m² | — | — | 491 |
| 2023 | 1 146 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 791 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 1 217 €/m² | — | — | 383 |
| 2023 | 1 691 €/m² | — | — | 464 |
| 2024 | 13 500 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 1 259 €/m² | — | — | 356 |
| 2024 | 1 636 €/m² | — | — | 382 |
| 2025 | 1 611 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 3 543 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 1 281 €/m² | — | — | 378 |
| 2025 | 1 647 €/m² | — | — | 385 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 429 |
| B | 1 822 |
| C | 7 046 |
| D | 3 542 |
| E | 1 102 |
| F | 277 |
| G | 61 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 489 € | 11 €/m² | 44 m² |
| chambre | 312 € | 26 €/m² | 12 m² |
| studio | 402 € | 16 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 173 € |
| Part de locataires | 49,2 % |
| Part d'étudiants | 6,3 % |
| Taux de chômage | 18,0 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 546 | 122 |
| 2022 | 511 | 108 |
| 2023 | 442 | 122 |
| 2024 | 409 | 165 |
| 2025 | 460 | 142 |
| 2026 | 394 | 106 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,4 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 167 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 661 |
| Part de véhicules électriques | 21,4 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15