Immobilier à Narbonne (11)
Le loyer médian observé est de 14 €/m² par mois — soit environ 548 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 241 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 14 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 241 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Narbonne est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 13 740 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 000 €/m² | — | — | 511 |
| 2014 | 2 169 €/m² | — | — | 312 |
| 2015 | 2 091 €/m² | — | — | 600 |
| 2015 | 2 207 €/m² | — | — | 388 |
| 2016 | 2 031 €/m² | — | — | 589 |
| 2016 | 2 195 €/m² | — | — | 404 |
| 2017 | 1 923 €/m² | — | — | 673 |
| 2017 | 2 221 €/m² | — | — | 411 |
| 2018 | 1 842 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 1 924 €/m² | — | — | 716 |
| 2018 | 2 236 €/m² | — | — | 428 |
| 2019 | 1 807 €/m² | — | — | 656 |
| 2019 | 2 238 €/m² | — | — | 444 |
| 2020 | 2 423 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 1 850 €/m² | — | — | 640 |
| 2020 | 2 346 €/m² | — | — | 424 |
| 2021 | 5 717 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 2 888 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 1 974 €/m² | — | — | 813 |
| 2021 | 2 483 €/m² | — | — | 526 |
| 2022 | 4 844 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 2 136 €/m² | — | — | 850 |
| 2022 | 2 662 €/m² | — | — | 506 |
| 2023 | 1 623 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 2 201 €/m² | — | — | 708 |
| 2023 | 2 760 €/m² | — | — | 358 |
| 2024 | 625 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 2 127 €/m² | — | — | 598 |
| 2024 | 2 744 €/m² | — | — | 371 |
| 2025 | 2 301 €/m² | — | — | 721 |
| 2025 | 2 635 €/m² | — | — | 401 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 1 682 |
| B | 3 907 |
| C | 14 234 |
| D | 4 996 |
| E | 1 574 |
| F | 399 |
| G | 99 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 548 € | 14 €/m² | 38 m² |
| chambre | 286 € | 29 €/m² | 10 m² |
| studio | 404 € | 18 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 241 € |
| Part de locataires | 53,8 % |
| Part d'étudiants | 6,4 % |
| Taux de chômage | 18,4 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 727 | 131 |
| 2022 | 678 | 165 |
| 2023 | 629 | 218 |
| 2024 | 710 | 266 |
| 2025 | 719 | 263 |
| 2026 | 618 | 233 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 92,7 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 159 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 791 |
| Part de véhicules électriques | 23,3 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15