Immobilier à Castres (81)
Le loyer médian observé est de 11 €/m² par mois — soit environ 496 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 539 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 11 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 539 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Castres est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 034 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 1 219 €/m² | — | — | 139 |
| 2014 | 1 285 €/m² | — | — | 286 |
| 2015 | 2 324 €/m² | — | — | 3 |
| 2015 | 1 239 €/m² | — | — | 118 |
| 2015 | 1 250 €/m² | — | — | 322 |
| 2016 | 2 196 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 222 €/m² | — | — | 148 |
| 2016 | 1 271 €/m² | — | — | 332 |
| 2017 | 1 188 €/m² | — | — | 5 |
| 2017 | 1 295 €/m² | — | — | 149 |
| 2017 | 1 311 €/m² | — | — | 388 |
| 2018 | 2 356 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 1 269 €/m² | — | — | 155 |
| 2018 | 1 286 €/m² | — | — | 435 |
| 2019 | 1 772 €/m² | — | — | 4 |
| 2019 | 1 270 €/m² | — | — | 172 |
| 2019 | 1 314 €/m² | — | — | 431 |
| 2020 | 1 214 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 1 611 €/m² | — | — | 4 |
| 2020 | 1 372 €/m² | — | — | 174 |
| 2020 | 1 404 €/m² | — | — | 415 |
| 2021 | 2 923 €/m² | — | — | 3 |
| 2021 | 1 515 €/m² | — | — | 188 |
| 2021 | 1 525 €/m² | — | — | 484 |
| 2022 | 1 813 €/m² | — | — | 3 |
| 2022 | 1 639 €/m² | — | — | 202 |
| 2022 | 1 635 €/m² | — | — | 448 |
| 2023 | 4 472 €/m² | — | — | 2 |
| 2023 | 1 998 €/m² | — | — | 2 |
| 2023 | 1 684 €/m² | — | — | 167 |
| 2023 | 1 606 €/m² | — | — | 368 |
| 2024 | 2 470 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 1 639 €/m² | — | — | 133 |
| 2024 | 1 563 €/m² | — | — | 341 |
| 2025 | 5 233 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 3 416 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 1 761 €/m² | — | — | 136 |
| 2025 | 1 618 €/m² | — | — | 286 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 402 |
| B | 1 396 |
| C | 5 602 |
| D | 4 992 |
| E | 2 163 |
| F | 551 |
| G | 206 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 496 € | 11 €/m² | 44 m² |
| studio | 393 € | 15 €/m² | 26 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 539 € |
| Part de locataires | 40,5 % |
| Part d'étudiants | 7,6 % |
| Taux de chômage | 15,1 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 411 | 126 |
| 2022 | 318 | 126 |
| 2023 | 297 | 154 |
| 2024 | 346 | 144 |
| 2025 | 358 | 168 |
| 2026 | 350 | 97 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,4 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 161 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 751 |
| Part de véhicules électriques | 27,2 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15