Immobilier à Dax (40)
Le loyer médian observé est de 16 €/m² par mois — soit environ 720 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 280 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 16 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 280 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Dax est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 813 €/m² | — | — | 217 |
| 2014 | 1 705 €/m² | — | — | 106 |
| 2015 | 2 255 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 1 747 €/m² | — | — | 228 |
| 2015 | 1 791 €/m² | — | — | 106 |
| 2016 | 3 216 €/m² | — | — | 2 |
| 2016 | 1 445 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 857 €/m² | — | — | 255 |
| 2016 | 1 686 €/m² | — | — | 139 |
| 2017 | 3 650 €/m² | — | — | 2 |
| 2017 | 1 792 €/m² | — | — | 347 |
| 2017 | 1 742 €/m² | — | — | 160 |
| 2018 | 1 857 €/m² | — | — | 385 |
| 2018 | 1 829 €/m² | — | — | 179 |
| 2019 | 1 928 €/m² | — | — | 384 |
| 2019 | 1 931 €/m² | — | — | 168 |
| 2020 | 1 126 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 2 074 €/m² | — | — | 380 |
| 2020 | 2 049 €/m² | — | — | 162 |
| 2021 | 2 850 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 2 194 €/m² | — | — | 388 |
| 2021 | 2 310 €/m² | — | — | 196 |
| 2022 | 2 500 €/m² | — | — | 484 |
| 2022 | 2 564 €/m² | — | — | 151 |
| 2023 | 2 559 €/m² | — | — | 372 |
| 2023 | 2 563 €/m² | — | — | 138 |
| 2024 | 2 500 €/m² | — | — | 296 |
| 2024 | 2 446 €/m² | — | — | 141 |
| 2025 | 4 052 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 2 548 €/m² | — | — | 350 |
| 2025 | 2 442 €/m² | — | — | 142 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 617 |
| B | 969 |
| C | 4 484 |
| D | 3 377 |
| E | 1 311 |
| F | 499 |
| G | 252 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 720 € | 16 €/m² | 44 m² |
| studio | 466 € | 20 €/m² | 23 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 280 € |
| Part de locataires | 54,5 % |
| Part d'étudiants | 5,7 % |
| Taux de chômage | 16,1 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 236 | 53 |
| 2022 | 219 | 56 |
| 2023 | 220 | 83 |
| 2024 | 239 | 106 |
| 2025 | 240 | 91 |
| 2026 | 241 | 56 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,8 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 150 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 785 |
| Part de véhicules électriques | 24,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15