Immobilier à Gières (38)
Le loyer médian observé est de 23 €/m² par mois — soit environ 482 €/mois pour un studio. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 714 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 23 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 714 € |
| Tension locative (1–8) | 3/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Gières est évaluée à 3/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 246 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 3 001 €/m² | — | — | 76 |
| 2014 | 3 228 €/m² | — | — | 14 |
| 2015 | 5 291 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 2 869 €/m² | — | — | 69 |
| 2015 | 3 176 €/m² | — | — | 20 |
| 2016 | 2 944 €/m² | — | — | 97 |
| 2016 | 3 083 €/m² | — | — | 21 |
| 2017 | 2 404 €/m² | — | — | 2 |
| 2017 | 2 778 €/m² | — | — | 81 |
| 2017 | 2 515 €/m² | — | — | 18 |
| 2018 | 2 810 €/m² | — | — | 76 |
| 2018 | 3 359 €/m² | — | — | 16 |
| 2019 | 3 438 €/m² | — | — | 3 |
| 2019 | 2 930 €/m² | — | — | 79 |
| 2019 | 3 571 €/m² | — | — | 29 |
| 2020 | 2 320 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 3 182 €/m² | — | — | 117 |
| 2020 | 3 464 €/m² | — | — | 11 |
| 2021 | 3 045 €/m² | — | — | 82 |
| 2021 | 3 179 €/m² | — | — | 24 |
| 2022 | 3 294 €/m² | — | — | 78 |
| 2022 | 3 500 €/m² | — | — | 19 |
| 2023 | 3 230 €/m² | — | — | 80 |
| 2023 | 4 249 €/m² | — | — | 26 |
| 2024 | 3 700 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 3 009 €/m² | — | — | 55 |
| 2024 | 3 862 €/m² | — | — | 8 |
| 2025 | 2 322 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 3 257 €/m² | — | — | 63 |
| 2025 | 3 409 €/m² | — | — | 16 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 26 |
| B | 82 |
| C | 1 737 |
| D | 895 |
| E | 148 |
| F | 68 |
| G | 40 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| studio | 482 € | 23 €/m² | 21 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 714 € |
| Part de locataires | 47,1 % |
| Part d'étudiants | 15,3 % |
| Taux de chômage | 9,6 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 50 | 7 |
| 2022 | 50 | 6 |
| 2023 | 32 | 19 |
| 2024 | 52 | 11 |
| 2025 | 56 | 10 |
| 2026 | 49 | 15 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 89,9 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 72 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 218 |
| Part de véhicules électriques | 46,3 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15