Immobilier à Niort (79)
Le loyer médian observé est de 14 €/m² par mois — soit environ 538 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 775 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 14 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 775 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Niort est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 373 €/m² | — | — | 244 |
| 2014 | 1 471 €/m² | — | — | 525 |
| 2015 | 1 258 €/m² | — | — | 230 |
| 2015 | 1 437 €/m² | — | — | 600 |
| 2016 | 1 250 €/m² | — | — | 240 |
| 2016 | 1 444 €/m² | — | — | 630 |
| 2017 | 1 290 €/m² | — | — | 247 |
| 2017 | 1 448 €/m² | — | — | 772 |
| 2018 | 1 273 €/m² | — | — | 287 |
| 2018 | 1 474 €/m² | — | — | 778 |
| 2019 | 1 272 €/m² | — | — | 316 |
| 2019 | 1 566 €/m² | — | — | 799 |
| 2020 | 1 514 €/m² | — | — | 358 |
| 2020 | 1 667 €/m² | — | — | 780 |
| 2021 | 1 591 €/m² | — | — | 423 |
| 2021 | 1 814 €/m² | — | — | 834 |
| 2022 | 1 877 €/m² | — | — | 396 |
| 2022 | 2 000 €/m² | — | — | 848 |
| 2023 | 1 930 €/m² | — | — | 345 |
| 2023 | 2 054 €/m² | — | — | 672 |
| 2024 | 2 026 €/m² | — | — | 301 |
| 2024 | 2 000 €/m² | — | — | 607 |
| 2025 | 1 927 €/m² | — | — | 361 |
| 2025 | 2 067 €/m² | — | — | 675 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 666 |
| B | 607 |
| C | 7 225 |
| D | 8 635 |
| E | 3 416 |
| F | 811 |
| G | 258 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 538 € | 14 €/m² | 38 m² |
| chambre | 379 € | 35 €/m² | 11 m² |
| studio | 452 € | 18 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 775 € |
| Part de locataires | 46,2 % |
| Part d'étudiants | 6,8 % |
| Taux de chômage | 11,5 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 458 | 129 |
| 2022 | 443 | 114 |
| 2023 | 386 | 135 |
| 2024 | 397 | 161 |
| 2025 | 418 | 174 |
| 2026 | 392 | 171 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 97,2 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 170 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 590 |
| Part de véhicules électriques | 28,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15