Données publiques croisées (DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), relevé du 25 juin 2026.
La commune compte 20 433 habitants, en évolution de +0,9 % ; le revenu médian des ménages y atteint 34 050 € par an.
Prix immobiliers
Évolution du prix médian au m² à Paris 2e arrondissement
Sur 11 ans, le prix médian des appartements a évolué de +20,7 %.
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| Année | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|
| 2014 | 9 207 €/m² | — | 384 |
| 2015 | 8 939 €/m² | — | 434 |
| 2016 | 9 206 €/m² | — | 466 |
| 2017 | 9 923 €/m² | — | 546 |
| 2018 | 10 690 €/m² | — | 507 |
| 2019 | 11 339 €/m² | — | 538 |
| 2020 | 12 222 €/m² | — | 443 |
| 2021 | 11 959 €/m² | — | 479 |
| 2022 | 11 976 €/m² | — | 496 |
| 2023 | 11 483 €/m² | — | 380 |
| 2024 | 11 000 €/m² | — | 335 |
| 2025 | 11 111 €/m² | — | 368 |
Source : DVF (DGFiP), demandes de valeurs foncières · relevé du 25 juin 2026
| Prix médian au m² | 11 111 €/m² |
|---|---|
| Appartement — prix médian m² | 11 111 €/m² |
Comment lire ces chiffres ?
Le prix médian sépare le marché en deux : la moitié des ventes s'est faite en dessous, l'autre au-dessus. Il résiste mieux que la moyenne aux quelques transactions extrêmes qui faussent une petite commune.
Les données proviennent de DVF, le fichier des ventes réellement enregistrées chez le notaire — pas des prix affichés dans les annonces, qui sont des demandes et non des accords. DVF ne couvre pas l'Alsace-Moselle, régie par le livre foncier.
Source : DVF (DGFiP) · relevé du 25 juin 2026
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 475 € | 11 €/m² | 42 m² |
| chambre | 708 € | 71 €/m² | 10 m² |
| studio | 959 € | 46 €/m² | 21 m² |
Source : LocService, loyers d’annonces · relevé du 25 juin 2026
Performance énergétique du parc
Répartition des logements de Paris 2e arrondissement par classe de diagnostic de performance énergétique. C'est cette classe qui détermine, depuis la loi Climat & Résilience, le droit de mettre un logement en location.
Répartition des diagnostics DPE à Paris 2e arrondissement
- A80,1 %
- B1001,0 %
- C1 76517,1 %
- D3 49233,9 %
- E2 54724,7 %
- F1 31612,8 %
- G1 08710,5 %
10 315 logements diagnostiqués. 23,3 % du parc diagnostiqué est classé F ou G — soit 2 403 logements déjà concernés ou sur le point de l'être par l'interdiction de mise en location. En incluant la classe E, visée à l'échéance 2034, la part monte à 48,0 %.
- 2025Ginterdit
- 2028Finterdit
- 2034Einterdit
Loi Climat & Résilience de 2021 — s'applique aux nouveaux baux.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique · relevé du 25 juin 2026
Pourquoi cette répartition compte
Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025 ; les F suivront en 2028, les E en 2034. Une commune dont le parc est massivement classé F ou G fait donc face à un mur de travaux — ou à une sortie du parc locatif.
Attention : ces chiffres portent sur les logements diagnostiqués, pas sur le parc entier. Un diagnostic n'est obligatoire qu'à la vente ou à la mise en location, si bien que les logements occupés de longue date y sont sous-représentés.
Revenus & démographie
| Population | 20 433 |
|---|---|
| Revenu médian par ménage (par an) | 34 050 € |
Évolution de la population
Source : INSEE, recensement de la population · relevé du 25 juin 2026
Structure de la population
- Part de locataires56,5 %ménages locataires de leur résidence principale
- Part d'étudiants8,0 %
- Taux de chômage9,8 %
Source : INSEE · relevé du 25 juin 2026
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · relevé du 25 juin 2026
Tension du marché locatif
La tension mesure l'écart entre la demande locative et l'offre disponible ; l'effort budgétaire, la part du revenu qu'un ménage doit consacrer au logement. Les deux sont notés de 1 à 8.
Source : LocService · relevé du 25 juin 2026
Tissu économique
Créations et disparitions d'entreprises
Sur la période, 12 840 créations pour 2 301 disparitions : le solde reste positif.
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| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 341 | 330 |
| 2022 | 1 407 | 307 |
| 2023 | 1 855 | 338 |
| 2024 | 1 824 | 409 |
| 2025 | 1 564 | 474 |
| 2026 | 4 849 | 443 |
Source : BODACC · relevé du 25 juin 2026
Sources : BODACC, Sit@del, INPI · relevé du 25 juin 2026
Cadre de vie & risques
| Équipements de santé | 116 |
|---|---|
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
L'existence d'un plan de prévention n'est pas un mauvais signal en soi : elle indique que le risque est cartographié et encadré. C'est son absence sur un aléa connu qui doit interroger.
Sources : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · relevé du 25 juin 2026