Immobilier à Paris 3e arrondissement (75)
Le loyer médian observé est de 15 €/m² par mois — soit environ 541 €/mois pour un T2. La commune compte 32 772 habitants, en évolution de -5,8 % ; le revenu médian des ménages est de 3 329 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 25 juin 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 15 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 32 772 |
| Évolution démographique | -5,8 % |
| Revenu médian des ménages | 3 329 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-06-25
Tension du marché locatif
La tension locative de Paris 3e arrondissement est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-06-25
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 9 682 €/m² | — | — | 556 |
| 2015 | 9 474 €/m² | — | — | 669 |
| 2016 | 9 921 €/m² | — | — | 606 |
| 2017 | 10 653 €/m² | — | — | 692 |
| 2018 | 11 333 €/m² | — | — | 726 |
| 2019 | 12 000 €/m² | — | — | 711 |
| 2020 | 12 675 €/m² | — | — | 590 |
| 2021 | 12 500 €/m² | — | — | 600 |
| 2021 | 17 128 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 11 524 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 12 458 €/m² | — | — | 751 |
| 2023 | 12 092 €/m² | — | — | 633 |
| 2024 | 11 639 €/m² | — | — | 555 |
| 2025 | 16 918 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 11 886 €/m² | — | — | 704 |
| 2025 | 1 556 €/m² | — | — | 1 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 7 |
| B | 79 |
| C | 2 493 |
| D | 4 969 |
| E | 4 354 |
| F | 2 192 |
| G | 1 814 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-06-25
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 541 € | 15 €/m² | 37 m² |
| chambre | 789 € | 66 €/m² | 12 m² |
| studio | 940 € | 50 €/m² | 19 m² |
Source : LocService · données au 2026-06-25
Revenus & démographie
| Population | 32 772 |
|---|---|
| Revenu médian | 3 329 € |
| Part de locataires | 55,7 % |
| Part d'étudiants | 8,8 % |
| Taux de chômage | 9,4 % |
| Année | Population |
|---|---|
| 1968 | 56 252 |
| 1975 | 41 706 |
| 1982 | 36 094 |
| 1990 | 35 102 |
| 1999 | 34 248 |
| 2006 | 34 721 |
| 2011 | 36 120 |
| 2016 | 34 788 |
| 2022 | 32 772 |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-06-25
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 715 | 164 |
| 2022 | 751 | 159 |
| 2023 | 631 | 170 |
| 2024 | 645 | 209 |
| 2025 | 722 | 253 |
| 2026 | 601 | 213 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-06-25
Cadre de vie & risques
| Équipements de santé | 120 |
|---|---|
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-06-25