Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 93 % des 112 communes belges couvertes. Le rendement brut y est supérieur à celui de 84 % des 112 communes belges calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
Prix de vente réels (Statbel)
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 245 000 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 195 000 € – 320 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 6 653 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 369 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 292 000 € – 480 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 2 949 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
Prix affichés
| Prix médian au m² (affiché) | 3 142 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 2 482 €/m² – 4 120 €/m² |
| Surface médiane | 96 m² |
| Annonces de vente retenues | 640 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
| Loyer médian au m² (annonces) | 16,7 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 567 |
| Rendement brut | 6,4 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
| Population | 565 615 |
|---|
Quartiers
Les mailles statistiques de Anvers. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Anvers — KIPDORP-ST.-JACOBS (SP.WALLEN) | échantillon insuffisant (17 annonces) |
|---|---|
| Anvers — HESSENHUIS (SPAANSE WALLEN) | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Anvers — BREM | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Anvers — LINKEROEVER-NOORD | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Anvers — BLANCEFLOERLAAN (LINKEROEVER) | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Anvers — SLACHTHUISWIJK (DAM-SCHIJNPOORT) | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Anvers — PELIKAANSTRAAT (STATIONSWIJK ) | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Anvers — STADSWAAG-BEGIJNHOF(SP.WALLEN) | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Anvers — ATHENEUM (STATIONSWIJK) | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Anvers — PIUS X (KIEL) | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Anvers — OUDE HAVEN WEST | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Anvers — MORKHOVEN | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Anvers — EKSTERLAAR | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Anvers — ANTWERPEN KERN - OUDE STAD (SP WALL) | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Anvers — DAGERAADPLAATS - OOSTSTATIE (OOSTWIJK) | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Anvers — LAMBRECHTSHOEKEN | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Anvers — VENNEBORG | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Anvers — THONETLAAN (LINKEROEVER) | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Anvers — PROVINCIESTRAAT(STATIONSWIJK ) | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Anvers — 'T EILANDJE | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Anvers — OUDE BAREEL | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Anvers — KRONENBURG | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Anvers — BISSCHOPPENHOF | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Anvers — MEIR - LEYSSTRAAT (SP. WALLEN) | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Anvers — ST.-ANNABOS (LINKEROEVER ) | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Anvers — STAPPAERTS - KRIJGSHOSPITAAL (OOSTWIJK) | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Anvers — OUD MERKSEM | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Anvers — GAGELVELDEN | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Anvers — FRUITHOF | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Anvers — KOLONIELAAN (CAM. HUYSMANSL.) | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Anvers — STUIVENBERG-WEST | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Anvers — MERKSEM-CENTRUM | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Anvers — DRIEKONINGEN | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Anvers — VALAAR - DE BREM | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Anvers — OUDE SPRINKHAAN | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Anvers — OFFERANDESTRAAT(STATIONSWIJK ) | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Anvers — STUIVENBERG ZIEKENHUIS(NOORDW) | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Anvers — ST.-VINCENTIUS (OOSTWIJK) | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Anvers — KIEL - CENTRUM (KIEL) | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Anvers — BOOMSE STWG-BEERSCHOT (KIEL) | échantillon insuffisant (5 annonces) |
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de la Belgique pour Anvers, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Anvers | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 565 615 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 18,3 % | 15,4 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 16,1 % | 23,8 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 23,2 % | 7,9 % | 6,4 % |
| Indicateur | Anvers | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 32 592 € | 44 529 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 20 416 € | 27 272 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
Habitants
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 540 494 |
| 2022 | 541 856 |
| 2023 | 550 219 |
| 2024 | 556 138 |
| 2025 | 562 002 |
| 2026 | 565 615 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
- Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
- Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
- La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
- Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-10.