Belgique
Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 95 % des 115 communes belges couvertes. Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 85 % des 115 communes belges couvertes (médiane : 2 656 €/m²).
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 270 000 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 200 000 € – 381 685 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 1 694 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 430 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 340 000 € – 550 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 232 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 3 557 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 2 818 €/m² – 4 755 €/m² |
| Surface médiane | 110 m² |
| Annonces de vente retenues | 809 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 17,8 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 2 557 |
| Rendement brut | 6,0 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 198 674 |
|---|
Les mailles statistiques de Bruxelles. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Bruxelles — VIEILLE HALLE AUX BLES | 4 306 €/m² · 93 annonces |
|---|---|
| Bruxelles — MARIE-CHRISTINE (RUE) | 2 741 €/m² · 42 annonces |
| Bruxelles — PETIT SABLON | échantillon insuffisant (29 annonces) |
| Bruxelles — MAISON ROUGE (PLACE)-SUD | échantillon insuffisant (26 annonces) |
| Bruxelles — RUE DES COMMERCANTS | échantillon insuffisant (25 annonces) |
| Bruxelles — MARIE-LOUISE (SQUARE) | échantillon insuffisant (24 annonces) |
| Bruxelles — QUAI DU COMMERCE | échantillon insuffisant (22 annonces) |
| Bruxelles — LOUISE (AVENUE)-SUD-EST | échantillon insuffisant (20 annonces) |
| Bruxelles — LIBERTE (PLACE DE LA) | échantillon insuffisant (19 annonces) |
| Bruxelles — MARCHE AU PORCS | échantillon insuffisant (16 annonces) |
| Bruxelles — RUE DES FAINES | échantillon insuffisant (16 annonces) |
| Bruxelles — CONGRES - GARE | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Bruxelles — LOUISE (AVENUE)-SUD | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Bruxelles — AVENUE DE VERSAILLES | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Bruxelles — NOUVEAU MARCHE AU GRAIN | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Bruxelles — MUTSAARD (AVENUE) | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Bruxelles — PLACE PETER BENOIT | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Bruxelles — ANVERS (CHAUSSEE D')-NORD | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Bruxelles — AVENUE JEAN DE BOLOGNE | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Bruxelles — AMBIORIX-NORD (SQUARE) | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Bruxelles — BEGUINAGE (PLACE DU) | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Bruxelles — MONNAIE | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Bruxelles — AD. MAX (BOULEVARD) | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Bruxelles — AMBIORIX-SUD (SQUARE) | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Bruxelles — SACRE-COEUR | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Bruxelles — AVENUE DES PAGODES | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Bruxelles — GRAND-PLACE | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Bruxelles — NATIONS (SQUARE DES) | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Bruxelles — EM. DELVA (RUE) | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Bruxelles — RUE CHATEAU BEYAERD | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Bruxelles — LOUISE (AVENUE)-NORD-EST | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Bruxelles — NEDER-HEEMBEEK-NORD | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Bruxelles — QUAI DE WILLEBROECK | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Bruxelles — ECOLE DES CADETS | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Bruxelles — STIENON (AVENUE) | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Bruxelles — CROIX DE GUERRE (AVENUE DES) | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Bruxelles — SENNE (RUE DE LA) | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Bruxelles — ORBAN (SQUARE) | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Bruxelles — SCHUMAN (ROND-POINT) | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Bruxelles — DEUX EGLISES (RUE DES) | échantillon insuffisant (7 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Bruxelles, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Bruxelles | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 198 674 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 17,3 % | 17,2 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 11,4 % | 13 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 38,7 % | 34,3 % | 6,4 % |
| Indicateur | Bruxelles | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 26 430 € | 29 600 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 16 683 € | 18 429 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 186 916 |
| 2022 | 188 737 |
| 2023 | 194 291 |
| 2024 | 196 828 |
| 2025 | 198 314 |
| 2026 | 198 674 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.