Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 81 % des 112 communes belges couvertes (médiane : 2 645 €/m²). Le rendement brut y est inférieur à celui de 80 % des 112 communes belges calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
Prix de vente réels (Statbel)
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 205 000 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 152 500 € – 275 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 571 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 305 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 240 000 € – 390 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 832 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
Prix affichés
| Prix médian au m² (affiché) | 3 385 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 2 765 €/m² – 3 896 €/m² |
| Surface médiane | 96 m² |
| Annonces de vente retenues | 670 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
| Loyer médian au m² (annonces) | 11,9 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 394 |
| Rendement brut | 4,2 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
| Population | 115 457 |
|---|
Quartiers
Les mailles statistiques de Namur. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Namur — JAMBES-CENTRE | 3 140 €/m² · 115 annonces |
|---|---|
| Namur — PALAIS DE JUSTICE | 3 411 €/m² · 95 annonces |
| Namur — COQUELET | échantillon insuffisant (71 annonces) |
| Namur — RESERVOIR | échantillon insuffisant (69 annonces) |
| Namur — PONT DES ARDENNES | échantillon insuffisant (37 annonces) |
| Namur — MARLAGNE | échantillon insuffisant (35 annonces) |
| Namur — SAINT-NICOLAS | échantillon insuffisant (30 annonces) |
| Namur — PORTE DE BRUXELLES | échantillon insuffisant (25 annonces) |
| Namur — SAINT-AUBIN | échantillon insuffisant (21 annonces) |
| Namur — SEDEN | échantillon insuffisant (16 annonces) |
| Namur — ERPENT-CENTRE | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Namur — DAVE-CENTRE | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Namur — ROUTE DE SAINT GERARD - BIENVENU | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Namur — PLAINE SAINT-NICOLAS | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Namur — SALZINNES-CENTRE | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Namur — SAINTE-JULIENNE | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Namur — MALONNE - ECOLES | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Namur — WIERDE-CENTRE | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Namur — PARC - FACULTES | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Namur — BASSE ANHAIVE | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Namur — BELGRADE | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Namur — BOMEL | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Namur — BASSE VALINGE - LE BROCTIA | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Namur — HOTEL DE VILLE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Namur — LA PLANTE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Namur — LES BALANCES | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Namur — PONT DE LOUVAIN | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Namur — NANNINE-CENTRE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Namur — QUARTIER SAINT-LOUP | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — BOULEVARD DE LA MEUSE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — TEMPLOUX CENTRE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — CHAMP D'EXERCICES | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — MOULIN-A-VENT | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — VEDRIN-CENTRE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — DAUSSOUX - CENTRE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — CHAPION-CENTRE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — COGNELEE-CENTRE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — GELBRESSEE-CENTRE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — BOIS WILLIAM - BASEILLES | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Namur — PIED DE LA CITADELLE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de la Belgique pour Namur, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Namur | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 115 457 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 14,5 % | 15,9 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 21,6 % | 19,4 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 11,1 % | 3,9 % | 6,4 % |
| Indicateur | Namur | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 33 917 € | 40 613 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 22 702 € | 25 256 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
Habitants
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 111 603 |
| 2022 | 112 559 |
| 2023 | 113 286 |
| 2024 | 114 142 |
| 2025 | 115 029 |
| 2026 | 115 457 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
- Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
- Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
- La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
- Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-10.