Belgique
Le loyer affiché au m² y est inférieur à celui de 95 % des 112 communes belges couvertes. Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 91 % des 112 communes belges couvertes (médiane : 2 645 €/m²).
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 175 000 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 116 000 € – 230 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 90 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 199 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 140 000 € – 269 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 697 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 1 518 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 1 221 €/m² – 2 124 €/m² |
| Surface médiane | 146 m² |
| Annonces de vente retenues | 373 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 8,0 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 118 |
| Rendement brut | 6,3 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 60 410 |
|---|
Les mailles statistiques de Mouscron. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Mouscron — MOUSCRON-CENTRE | 1 412 €/m² · 162 annonces |
|---|---|
| Mouscron — HERSEAUX - CENTRE | échantillon insuffisant (49 annonces) |
| Mouscron — LUINGNE-CENTRE | échantillon insuffisant (38 annonces) |
| Mouscron — DOTTIGNIES-CENTRE | échantillon insuffisant (20 annonces) |
| Mouscron — HAUT JUDAS | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Mouscron — TEINTURERIE | échantillon insuffisant (14 annonces) |
| Mouscron — LE CHRIST | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Mouscron — RUE DE ROUBAIX | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Mouscron — QUARTIER DE LA GARE | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Mouscron — LES BALLONS | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Mouscron — MONT-A-LEUX | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Mouscron — RISQUONS-TOUT | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Mouscron — LE CASTERT | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Mouscron — LUINGNE SUD | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Mouscron — JUSTICE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Mouscron — MARLIERE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Mouscron — TUQUET | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Mouscron — JEAN JAURES | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Mouscron — BOIS-DE-CHENES | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Mouscron — CITE DES FLEURS | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Mouscron — EPEULE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Mouscron — BOULEVARD DES CANADIENS | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Mouscron — RUE DU MEUNIER | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Mouscron — RUISSEAU | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Mouscron — BARRIERE LECLERCQ | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Mouscron — MOUSCRON - PARC | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Mouscron — MOUSCRON - STADE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Mouscron — NOUVEAU MONDE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Mouscron — CHATEAU DES COMTES | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Mouscron — DUCHATEL | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Mouscron — LES BLOMMES | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Mouscron — ENCLAVE LUINGNE- CITE DU FOYER | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Mouscron, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Mouscron | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 60 410 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 17,6 % | 15,8 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 19,8 % | 20,4 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 28 % | 9,3 % | 6,4 % |
| Indicateur | Mouscron | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 30 332 € | 34 498 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 18 694 € | 21 983 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 58 862 |
| 2022 | 59 179 |
| 2023 | 59 563 |
| 2024 | 59 987 |
| 2025 | 60 304 |
| 2026 | 60 410 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.