Par MORYA Research · · mis à jour le 15 septembre 2026 · 3 min de lecture
Brignoles13,9
Charleville-Mézières13
Salon-de-Provence12,1
Montbéliard11,7
Martigues11,7
Les Deux Alpes11,4
La Plagne Tarentaise11,2
Briançon10,6
Échirolles10,6
Châteauroux10,4
La série publiée avec cette analyse
Donnée clé
Libellé
Valeur
Brignoles
13.9
Charleville-Mézières
13
Salon-de-Provence
12.1
Montbéliard
11.7
Martigues
11.7
Les Deux Alpes
11.4
La Plagne Tarentaise
11.2
Briançon
10.6
Échirolles
10.6
Châteauroux
10.4
Classement complet — plus fortes hausses
#
Ville (dép.)
Prix médian/m²
Évol. 1 an
Ventes
1
Brignoles (83)
2 388 €
+13,9 %
167
2
Charleville-Mézières (08)
1 364 €
+13,0 %
261
3
Salon-de-Provence (13)
2 943 €
+12,1 %
411
4
Montbéliard (25)
997 €
+11,7 %
185
5
Martigues (13)
2 860 €
+11,7 %
334
6
Les Deux Alpes (38)
5 842 €
+11,4 %
196
7
La Plagne Tarentaise (73)
5 405 €
+11,2 %
228
8
Briançon (05)
3 217 €
+10,6 %
245
9
Échirolles (38)
1 957 €
+10,6 %
256
10
Châteauroux (36)
1 226 €
+10,4 %
205
11
Dunkerque (59)
2 311 €
+9,9 %
382
12
Saint-Chamond (42)
1 298 €
+9,1 %
197
À l'inverse — plus fortes baisses
#
Ville (dép.)
Prix médian/m²
Évol. 1 an
Ventes
1
Rillieux-la-Pape (69)
2 703 €
-20,1 %
171
2
Montmorency (95)
3 607 €
-13,2 %
168
3
Neuilly-Plaisance (93)
3 830 €
-12,5 %
153
4
Vernon (27)
2 795 €
-12,3 %
156
5
Cavaillon (84)
1 919 €
-11,8 %
167
6
Fontenay-aux-Roses (92)
4 279 €
-9,9 %
198
7
Garches (92)
5 234 €
-9,7 %
184
8
Rumilly (74)
3 014 €
-9,0 %
156
9
Sannois (95)
3 220 €
-8,3 %
161
10
Meudon (92)
5 312 €
-8,3 %
417
11
Pontoise (95)
3 058 €
-8,2 %
238
12
Croix (59)
2 557 €
-8,0 %
157
Méthode & limites
Donnée : prix médian au m² par commune (appartements), millésime DVF 2025.
Filtre anti-bruit : seules les communes totalisant au moins 150 ventes dans l'année sont classées (426 communes).
Évolution 1 an : variation du prix médian au m² par rapport au millésime précédent.
Limites : DVF publié avec ~6 mois de décalage ; la médiane ne corrige pas la composition (surfaces, états) ; Paris/Lyon/Marseille traités à part (agrégation par arrondissement).
Entre 2016 et 2022, la population de Toulon a progressé de +6,6 % quand son parc de logements n'augmentait que de +5,0 % — un écart de +1,6 pts qui tend le marché locatif.
À Saint-Étienne, un appartement rapporte 9,7 % brut par an et se rembourse en 10,3 ans de loyers. À Paris, le rendement tombe à 3,6 % — soit 27,8 ans. Moyenne des métropoles couvertes : 5,0 %.
· 3 min de lecture
Les mêmes données, mises au travail.
Ce que l’observatoire publie, les cinq outils MORYA s’en servent.