Immobilier à Aix-les-Bains (73)
Le loyer médian observé est de 17 €/m² par mois — soit environ 706 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 482 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 17 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 482 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Aix-les-Bains est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4 864 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 2 684 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 787 €/m² | — | — | 536 |
| 2014 | 2 979 €/m² | — | — | 67 |
| 2015 | 2 394 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 2 912 €/m² | — | — | 514 |
| 2015 | 3 012 €/m² | — | — | 102 |
| 2016 | 2 844 €/m² | — | — | 4 |
| 2016 | 2 268 €/m² | — | — | 2 |
| 2016 | 2 926 €/m² | — | — | 588 |
| 2016 | 3 144 €/m² | — | — | 89 |
| 2017 | 5 154 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 3 000 €/m² | — | — | 715 |
| 2017 | 3 233 €/m² | — | — | 126 |
| 2018 | 4 767 €/m² | — | — | 3 |
| 2018 | 3 239 €/m² | — | — | 4 |
| 2018 | 3 263 €/m² | — | — | 755 |
| 2018 | 3 386 €/m² | — | — | 108 |
| 2019 | 3 231 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 4 880 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 3 385 €/m² | — | — | 890 |
| 2019 | 3 623 €/m² | — | — | 107 |
| 2020 | 5 346 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 3 577 €/m² | — | — | 739 |
| 2020 | 3 685 €/m² | — | — | 100 |
| 2021 | 4 890 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 4 654 €/m² | — | — | 3 |
| 2021 | 3 938 €/m² | — | — | 726 |
| 2021 | 4 158 €/m² | — | — | 124 |
| 2022 | 3 870 €/m² | — | — | 3 |
| 2022 | 1 379 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 4 188 €/m² | — | — | 700 |
| 2022 | 4 576 €/m² | — | — | 114 |
| 2023 | 2 373 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 4 500 €/m² | — | — | 576 |
| 2023 | 4 754 €/m² | — | — | 76 |
| 2024 | 10 241 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 4 353 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 4 231 €/m² | — | — | 496 |
| 2024 | 4 854 €/m² | — | — | 83 |
| 2025 | 13 000 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 5 091 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 4 080 €/m² | — | — | 553 |
| 2025 | 4 490 €/m² | — | — | 93 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 231 |
| B | 1 220 |
| C | 6 540 |
| D | 3 051 |
| E | 1 957 |
| F | 773 |
| G | 439 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 706 € | 17 €/m² | 41 m² |
| T3 | 873 € | 14 €/m² | 64 m² |
| chambre | 371 € | 34 €/m² | 11 m² |
| studio | 641 € | 24 €/m² | 27 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 482 € |
| Part de locataires | 45,8 % |
| Part d'étudiants | 5,5 % |
| Taux de chômage | 11,3 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 579 | 120 |
| 2022 | 502 | 102 |
| 2023 | 472 | 184 |
| 2024 | 540 | 168 |
| 2025 | 601 | 178 |
| 2026 | 522 | 132 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,7 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 135 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 899 |
| Part de véhicules électriques | 17,0 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15