Immobilier à Nîmes (30)
Le loyer médian observé est de 15 €/m² par mois — soit environ 584 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 316 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 15 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 316 € |
| Tension locative (1–8) | 6/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Nîmes est évaluée à 6/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2 464 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 1 654 €/m² | — | — | 1 224 |
| 2014 | 2 259 €/m² | — | — | 432 |
| 2015 | 1 667 €/m² | — | — | 2 |
| 2015 | 1 662 €/m² | — | — | 1 360 |
| 2015 | 2 222 €/m² | — | — | 539 |
| 2016 | 1 857 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 1 604 €/m² | — | — | 1 500 |
| 2016 | 2 215 €/m² | — | — | 551 |
| 2017 | 2 634 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 1 667 €/m² | — | — | 1 618 |
| 2017 | 2 269 €/m² | — | — | 697 |
| 2018 | 1 712 €/m² | — | — | 1 741 |
| 2018 | 2 308 €/m² | — | — | 666 |
| 2019 | 4 042 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 1 746 €/m² | — | — | 1 794 |
| 2019 | 2 373 €/m² | — | — | 680 |
| 2020 | 5 311 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 1 844 €/m² | — | — | 1 723 |
| 2020 | 2 561 €/m² | — | — | 634 |
| 2021 | 2 871 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 1 971 €/m² | — | — | 1 994 |
| 2021 | 2 727 €/m² | — | — | 757 |
| 2022 | 4 068 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 2 100 €/m² | — | — | 2 026 |
| 2022 | 2 918 €/m² | — | — | 718 |
| 2023 | 5 533 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 2 185 €/m² | — | — | 1 732 |
| 2023 | 2 865 €/m² | — | — | 579 |
| 2024 | 2 023 €/m² | — | — | 1 492 |
| 2024 | 2 838 €/m² | — | — | 469 |
| 2025 | 8 782 €/m² | — | — | 2 |
| 2025 | 2 182 €/m² | — | — | 1 693 |
| 2025 | 2 812 €/m² | — | — | 631 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 3 648 |
| B | 6 523 |
| C | 25 341 |
| D | 14 710 |
| E | 4 843 |
| F | 1 489 |
| G | 541 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| F3 | 777 € | 13 €/m² | 60 m² |
| T2 | 584 € | 15 €/m² | 39 m² |
| T3 | 752 € | 13 €/m² | 58 m² |
| chambre | 391 € | 36 €/m² | 11 m² |
| studio | 454 € | 19 €/m² | 24 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 316 € |
| Part de locataires | 56,8 % |
| Part d'étudiants | 10,3 % |
| Taux de chômage | 17,9 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 846 | 485 |
| 2022 | 1 514 | 434 |
| 2023 | 1 552 | 414 |
| 2024 | 1 650 | 496 |
| 2025 | 1 857 | 420 |
| 2026 | 1 549 | 339 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 40,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 90,8 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 186 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 4 768 |
| Part de véhicules électriques | 28,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15