Immobilier à Rennes (35)
Le loyer médian observé est de 17 €/m² par mois — soit environ 663 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 720 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 17 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 720 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Rennes est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 937 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 2 922 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 2 532 €/m² | — | — | 2 745 |
| 2014 | 3 407 €/m² | — | — | 394 |
| 2015 | 1 667 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 2 265 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 2 582 €/m² | — | — | 3 476 |
| 2015 | 3 333 €/m² | — | — | 482 |
| 2016 | 8 393 €/m² | — | — | 2 |
| 2016 | 2 619 €/m² | — | — | 3 652 |
| 2016 | 3 333 €/m² | — | — | 497 |
| 2017 | 2 842 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 368 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 2 630 €/m² | — | — | 4 115 |
| 2017 | 3 535 €/m² | — | — | 543 |
| 2018 | 2 277 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 3 826 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 2 713 €/m² | — | — | 3 781 |
| 2018 | 3 764 €/m² | — | — | 502 |
| 2019 | 3 647 €/m² | — | — | 2 |
| 2019 | 2 859 €/m² | — | — | 3 510 |
| 2019 | 3 984 €/m² | — | — | 569 |
| 2020 | 2 895 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 4 298 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 3 257 €/m² | — | — | 2 985 |
| 2020 | 4 552 €/m² | — | — | 503 |
| 2021 | 3 478 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 3 120 €/m² | — | — | 2 |
| 2021 | 3 571 €/m² | — | — | 3 375 |
| 2021 | 5 000 €/m² | — | — | 546 |
| 2022 | 3 873 €/m² | — | — | 4 |
| 2022 | 9 525 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 3 822 €/m² | — | — | 3 448 |
| 2022 | 5 246 €/m² | — | — | 508 |
| 2023 | 5 294 €/m² | — | — | 1 |
| 2023 | 4 000 €/m² | — | — | 3 |
| 2023 | 3 750 €/m² | — | — | 2 750 |
| 2023 | 5 057 €/m² | — | — | 378 |
| 2024 | 5 406 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 4 615 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 3 611 €/m² | — | — | 2 535 |
| 2024 | 4 585 €/m² | — | — | 392 |
| 2025 | 3 341 €/m² | — | — | 1 |
| 2025 | 3 705 €/m² | — | — | 2 854 |
| 2025 | 4 502 €/m² | — | — | 486 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 1 779 |
| B | 8 906 |
| C | 43 028 |
| D | 24 505 |
| E | 11 762 |
| F | 3 950 |
| G | 1 917 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 663 € | 17 €/m² | 40 m² |
| T3 | 815 € | 14 €/m² | 60 m² |
| chambre | 424 € | 39 €/m² | 11 m² |
| studio | 493 € | 24 €/m² | 21 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 720 € |
| Part de locataires | 60,6 % |
| Part d'étudiants | 17,8 % |
| Taux de chômage | 13,9 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 2 627 | 269 |
| 2022 | 2 269 | 240 |
| 2023 | 2 208 | 366 |
| 2024 | 2 342 | 476 |
| 2025 | 2 682 | 473 |
| 2026 | 2 302 | 413 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,4 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 183 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 3 685 |
| Part de véhicules électriques | 20,7 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15