Belgique
Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 99 % des 115 communes belges couvertes (médiane : 2 656 €/m²). Le rendement brut y est inférieur à celui de 98 % des 115 communes belges calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 319 500 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 252 500 € – 409 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 262 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 575 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 450 000 € – 700 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 141 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 5 952 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 4 319 €/m² – 6 360 €/m² |
| Surface médiane | 111 m² |
| Annonces de vente retenues | 187 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 17,1 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 280 |
| Rendement brut | 3,5 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 35 659 |
|---|
Les mailles statistiques de Auderghem. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Auderghem — SOUVERAIN (BOULEVARD DU) NORD | 6 262 €/m² · 120 annonces |
|---|---|
| Auderghem — CHANT D'OISEAUX | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Auderghem — INVALIDES (BOULEVARD DES) | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Auderghem — LEBON | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Auderghem — TRANSVAAL | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Auderghem — PARC DES PRINCES | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Auderghem — AVENUE DE BROUCKERE | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Auderghem — TRIOMPHE (BOULEVARD DU) | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Auderghem — CHEMIN DE FER | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Auderghem — CENTRE - NORD | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Auderghem — SACRE-COEUR | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Auderghem — TEN REUKEN | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Auderghem — TH. BALIS (PLACE) | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Auderghem — WATERMAEL (CHAUSSEE DE) | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Auderghem — SAINTE-ANNE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Auderghem — VIGNETTE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Auderghem — CANARIS (AVENUE DES) | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Auderghem — CENTRE-SUD | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Auderghem — ROUGE CLOITRE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Auderghem — VAL DUC | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Auderghem — PECHERIES | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Auderghem, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Auderghem | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 35 659 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 16,4 % | 17,2 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 16,8 % | 13 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 31,4 % | 34,3 % | 6,4 % |
| Indicateur | Auderghem | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 38 503 € | 29 600 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 24 237 € | 18 429 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 34 723 |
| 2022 | 34 986 |
| 2023 | 35 346 |
| 2024 | 35 350 |
| 2025 | 35 698 |
| 2026 | 35 659 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.