Belgique
Le rendement brut y est inférieur à celui de 93 % des 112 communes belges calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %). Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 90 % des 112 communes belges couvertes (médiane : 2 645 €/m²).
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 290 000 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 219 000 € – 340 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 115 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 415 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 333 000 € – 545 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 391 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 3 978 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 3 396 €/m² – 4 331 €/m² |
| Surface médiane | 130 m² |
| Annonces de vente retenues | 137 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 12,1 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 88 |
| Rendement brut | 3,6 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 40 815 |
|---|
Les mailles statistiques de Braine-l’Alleud. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Braine-l’Alleud — SART MOULIN | échantillon insuffisant (65 annonces) |
|---|---|
| Braine-l’Alleud — PRINCE D'ORANGE | échantillon insuffisant (24 annonces) |
| Braine-l’Alleud — FOND SAINT-GEORGES | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Braine-l’Alleud — STATION | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Braine-l’Alleud — OPHAIN-CENTRE | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Braine-l’Alleud — LILLOIS -WITTERZEE -HAB. DISP. EST | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Braine-l’Alleud — HAUTE BORNE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Braine-l’Alleud — MONT SAINT-PONT | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Braine-l’Alleud — WITTERZEE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Braine-l’Alleud — BRAINE-L'ALLEUD-CENTRE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — PARADIS - HAUTS-TIENNES | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — CHAUSSEE D'OPHAIN | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — SAINT-SEBASTIEN | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — BARRIERE DE BRAINE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — PAUDURE-CENTRE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — HERMITE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — LA PLANCHE AU PECHEUR | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — MONT-SAINT-JEAN - LE COSMO | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — CLAIRBOIS | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — LILLOIS-WITTERZEE-CENTRE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — BOIS DE MAI | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — LES CULOTS | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Braine-l’Alleud — BOIS-SEIGNEUR-ISAAC-CENTRE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Braine-l’Alleud, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Braine-l’Alleud | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 40 815 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 14,8 % | 16,1 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 22,5 % | 20,4 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 11,6 % | 8,3 % | 6,4 % |
| Indicateur | Braine-l’Alleud | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 42 538 € | 43 455 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 26 956 € | 26 708 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 40 093 |
| 2022 | 40 346 |
| 2023 | 40 469 |
| 2024 | 40 461 |
| 2025 | 40 756 |
| 2026 | 40 815 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.