Belgique
Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 89 % des 115 communes belges couvertes (médiane : 2 656 €/m²). Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 87 % des 115 communes belges couvertes.
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 279 500 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 219 500 € – 350 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 600 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 640 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 450 000 € – 860 999 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 86 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 3 828 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 3 102 €/m² – 4 404 €/m² |
| Surface médiane | 106 m² |
| Annonces de vente retenues | 168 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 15,6 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 291 |
| Rendement brut | 4,9 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 58 904 |
|---|
Les mailles statistiques de Forest. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Forest — NEERSTALLE | échantillon insuffisant (42 annonces) |
|---|---|
| Forest — BERVOETS | échantillon insuffisant (30 annonces) |
| Forest — MOLIERE | échantillon insuffisant (24 annonces) |
| Forest — BERANGER | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Forest — NEPTUNE (AVENUE) I | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Forest — BERCKENDAEL (RUE) | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Forest — CENTRE SAINT-DENIS | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Forest — BOURGOGNE | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Forest — MONTE CARLO | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Forest — MONTENEGRO (RUE) | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Forest — ROOSENDAEL (RUE) | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Forest — SAINT-ANTOINE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Forest — ALTITUDE CENT | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Forest — PARC DE FOREST | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Forest — CURE D'ARS | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Forest — STUART MERRIL | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Forest — WIELEMANS CEUPPENS | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Forest — KATANGA | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Forest — MAGNANERIE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Forest — PONT DE LUTTRE-OUEST | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Forest — VAN VOLXEM - PETITE INDUSTRIE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Forest — REINE MARIE-HENRIETTE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Forest — CHAUSSEE D'ALSEMBERG | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Forest, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Forest | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 58 904 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 17,2 % | 17,2 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 13 % | 13 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 35,8 % | 34,3 % | 6,4 % |
| Indicateur | Forest | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 29 600 € | 29 600 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 19 132 € | 18 429 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 56 281 |
| 2022 | 56 616 |
| 2023 | 57 724 |
| 2024 | 58 044 |
| 2025 | 58 675 |
| 2026 | 58 904 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.