Belgique
Le rendement brut y est supérieur à celui de 94 % des 115 communes belges calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %). Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 91 % des 115 communes belges couvertes (médiane : 2 656 €/m²).
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 167 250 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 140 000 € – 196 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 30 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 140 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 82 500 € – 191 500 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 230 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 1 610 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 1 220 €/m² – 2 384 €/m² |
| Surface médiane | 120 m² |
| Annonces de vente retenues | 50 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 9,0 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 21 |
| Rendement brut | 6,7 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 21 472 |
|---|
Les mailles statistiques de Frameries. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Frameries — FRAMERIES-CENTRE | échantillon insuffisant (13 annonces) |
|---|---|
| Frameries — COQ CHANTANT | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Frameries — LE CHAMP PERDU | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Frameries — LA BOUVERIE-CENTRE NORD | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Frameries — EUGIES-CENTRE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Frameries — SARS-LA-BRUYERE-CENTRE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Frameries — CALMETTE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Frameries — LA BOUVERIE-CENTRE SUD | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Frameries — BERGERIE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Frameries — CRAS FOSSE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Frameries — LA GARDE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Frameries — CUL DU SAC | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Frameries — CRACHET ET BELLE-VUE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Frameries — RESID. BELLE-VUE - CHEMIN VERT | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Frameries — L'ATTAQUE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Frameries — SART-LA-BRUYERE-HAB.DISP. | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Frameries, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Frameries | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 21 472 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 16,2 % | 15,7 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 21,1 % | 20,5 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 9,6 % | 9,6 % | 6,4 % |
| Indicateur | Frameries | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 29 973 € | 31 046 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 19 636 € | 20 198 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 21 745 |
| 2022 | 21 717 |
| 2023 | 21 792 |
| 2024 | 21 671 |
| 2025 | 21 630 |
| 2026 | 21 472 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.