Belgique
Le rendement brut y est supérieur à celui de 78 % des 115 communes belges calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 269 500 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 218 000 € – 322 500 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 183 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 333 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 270 000 € – 420 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 403 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 2 373 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 1 827 €/m² – 2 927 €/m² |
| Surface médiane | 138 m² |
| Annonces de vente retenues | 62 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 11,8 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 20 |
| Rendement brut | 5,9 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 43 131 |
|---|
Les mailles statistiques de Hal. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Hal — 'T PARKSKE | échantillon insuffisant (7 annonces) |
|---|---|
| Hal — LEMBEEK-KERN | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Hal — HALLE CENTRUM WEST | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Hal — SINT-ROCHUS NOORD | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Hal — VANBEVEREN | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Hal — GROEBENGRACHT CENTRUM | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Hal — INDUSTRIE STROPPEN | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Hal — ESSENBEEK-KERN | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Hal — ALSEMBERGSESTEENWEG | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Hal — PRINSENBOS | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Hal — HALLE CENTRUM OOST | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Hal — DE BRES | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Hal — DE LAMP | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Hal — SINT-ROCHUS ZUID | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Hal — WIJK PANORAMA | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Hal — EUROPAWIJK | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Hal — TROMP ZUID | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Hal — LEMBEEK - VERSPREIDE BEWONING | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Hal — WIJK DON BOSCO | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Hal — WIJK WINDMOLEKEN | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Hal — KRIEKENVELD | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Hal — HONDZOCHT | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Hal — TROMP NOORD | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Hal, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Hal | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 43 131 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 17,3 % | 17,3 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 19,8 % | 20,8 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 10,4 % | 10,4 % | 6,4 % |
| Indicateur | Hal | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 39 863 € | 45 443 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 24 504 € | 27 270 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 40 656 |
| 2022 | 41 284 |
| 2023 | 42 047 |
| 2024 | 42 595 |
| 2025 | 42 884 |
| 2026 | 43 131 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.