Belgique
Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 94 % des 115 communes belges couvertes (médiane : 2 656 €/m²). Le rendement brut y est inférieur à celui de 89 % des 115 communes belges calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 285 000 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 213 950 € – 369 500 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 1 247 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 460 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 363 000 € – 592 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 810 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 4 653 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 3 431 €/m² – 8 274 €/m² |
| Surface médiane | 95 m² |
| Annonces de vente retenues | 159 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 15,0 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 129 |
| Rendement brut | 3,9 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 105 357 |
|---|
Les mailles statistiques de Louvain. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Louvain — KLEIN BEGIJNHOF | échantillon insuffisant (13 annonces) |
|---|---|
| Louvain — WINDMOLENVELDSTRAAT | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Louvain — VISMARKT | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Louvain — VAARTKOM | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Louvain — DIESTSESTRAAT | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Louvain — NIEUW KWARTIER | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Louvain — SINT-JACOBSPLEIN | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Louvain — TESSENSTRAAT | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Louvain — HULPGEVANGENIS | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Louvain — WIJNPERS | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Louvain — HEVERLEE CENTRUM | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Louvain — BLIJDE-INKOMSTSTRAAT | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Louvain — GROEFPLEIN | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Louvain — PLEINSTRAAT | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Louvain — LEUVEN CENTRUM | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Louvain — GRASMUS | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Louvain — BOVENLO | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Louvain — NAAMSEPOORT | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Louvain — TERBANK CENTRUM | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Louvain — PATER DAMIAANPLEIN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — VITAL DECOSTER | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — MARIA-THERESIASTRAAT | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — REDINGEN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — WILSELE CENTRUM | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — DE KOKSIJDEWIJK | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — ONTVOOGDINGSTRAAT | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — KESSELDAL | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — MOLENBEEK | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — KONINGIN ELISABETH | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — TUINWIJK TER ELST | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — WIJGMAAL CENTRUM | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Louvain — LEUVEN STADSPARK | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Louvain — HERTOGENSITE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Louvain — VAN MONS | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Louvain — BOVEN TIENSESTRAAT | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Louvain — BRABANÇONNE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Louvain — VESALIUS | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Louvain — SINT-KWINTENS | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Louvain — TERVUURSESTRAAT | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Louvain — ADBIJ KEIZERSBERG | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Louvain, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Louvain | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 105 357 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 13,4 % | 15 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 17,2 % | 22,8 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 22,6 % | 6,1 % | 6,4 % |
| Indicateur | Louvain | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 39 635 € | 46 421 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 26 429 € | 28 516 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 101 032 |
| 2022 | 102 236 |
| 2023 | 103 009 |
| 2024 | 104 009 |
| 2025 | 104 906 |
| 2026 | 105 357 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.