Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 75 % des 112 communes belges couvertes.
Prix de vente réels (Statbel)
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 275 000 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 222 500 € – 349 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 624 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 364 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 290 000 € – 450 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 873 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
Prix affichés
| Prix médian au m² (affiché) | 2 910 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 2 453 €/m² – 3 485 €/m² |
| Surface médiane | 139 m² |
| Annonces de vente retenues | 149 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
| Loyer médian au m² (annonces) | 13,0 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 63 |
| Rendement brut | 5,4 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
| Population | 90 355 |
|---|
Quartiers
Les mailles statistiques de Malines. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Malines — ONZE-LIEVE-VROUWKERK | échantillon insuffisant (13 annonces) |
|---|---|
| Malines — MECHELEN - STATIONSWIJK | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Malines — TERVUURSESTEENWEG - COLOMA | échantillon insuffisant (10 annonces) |
| Malines — WINKELCENTRUM BRUUL - IJZERENLEEN | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Malines — GROTE NIEUWEDIJK | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Malines — KAZERNE | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Malines — CENTRUM - GROTE MARKT | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Malines — PENNEPOEL | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Malines — SINT-ALBERTUS - VERSPREIDE BEWONING | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Malines — NEKKERSPOEL - NIJVERHEIDSTRAAT | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Malines — PASBRUG | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Malines — BEGIJNHOF | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Malines — HOMBEEK - CENTRUM | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Malines — MUIZEN - CENTRUM | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Malines — VLIETSE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Malines — NEKKERSPOEL - LAKENMAKERSSTRAAT | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Malines — LEUVENSESTEENWEG | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Malines — HEEMBEEMD | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Malines — KONINGIN ASTRIDLAAN - BINNENSTAD | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Malines — MONTREAL ST MAARTEN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — LIERSESTEENWEG NOORD | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — HOMBEEKSESTEENWEG - SCHONENBERG | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — RIDDER DESSAINLAAN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — SINT-JAN-BERCHMANS | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — GEERDEGEMVELD | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — SABBESTRAAT - SCHIJFSTRAAT | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — GALGEBERG | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — RODE-KRUISPLEIN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — BATTELSESTEENWEG | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — KRUIDTUIN - KLEIN SEMINARIE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — ADEGEMSTRAAT | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — HET HEIKEN - PLEIN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — BOSKANT | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Malines — COMET - KONINGIN ASTRIDLAAN | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Malines — WINKETBRUG | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Malines — KLEIN MALINOIS | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Malines — INDUSTRIEPARK - ZUID | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Malines — OUDE ANTWERPSEBAAN | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Malines — KEERDOK-MALINAS | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Malines — LEEST - KERN | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de la Belgique pour Malines, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Malines | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 90 355 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 17,1 % | 14,8 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 18,3 % | 23 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 12,9 % | 6,3 % | 6,4 % |
| Indicateur | Malines | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 40 158 € | 42 845 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 24 688 € | 26 379 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
Habitants
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 86 911 |
| 2022 | 86 996 |
| 2023 | 88 614 |
| 2024 | 89 313 |
| 2025 | 89 655 |
| 2026 | 90 355 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
- Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
- Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
- La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
- Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-10.