Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 80 % des 112 communes belges couvertes. Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 75 % des 112 communes belges couvertes (médiane : 2 645 €/m²).
Prix de vente réels (Statbel)
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 214 900 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 159 000 € – 305 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 1 258 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 305 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 230 000 € – 400 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 515 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
Prix affichés
| Prix médian au m² (affiché) | 3 249 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 2 552 €/m² – 4 279 €/m² |
| Surface médiane | 87 m² |
| Annonces de vente retenues | 262 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
| Loyer médian au m² (annonces) | 13,4 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 47 |
| Rendement brut | 5,0 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
| Population | 73 000 |
|---|
Quartiers
Les mailles statistiques de Ostende. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Ostende — LEOPOLDPARK-PAARD | échantillon insuffisant (27 annonces) |
|---|---|
| Ostende — KURSAAL-ZEEHELDENPLEIN | échantillon insuffisant (24 annonces) |
| Ostende — RAVERSIJDESTRAAT | échantillon insuffisant (20 annonces) |
| Ostende — DE SPIE | échantillon insuffisant (15 annonces) |
| Ostende — OOSTEROEVER | échantillon insuffisant (13 annonces) |
| Ostende — A. BUYLSTRAAT | échantillon insuffisant (11 annonces) |
| Ostende — LANGESTRAAT | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Ostende — NIEUWLANDSTRAAT | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Ostende — MARIAKERKE - OLV KONINGINKERK | échantillon insuffisant (9 annonces) |
| Ostende — OUD-HOSPITAAL | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Ostende — TUINWIJK | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Ostende — HONORÉ BORGERS-GELIJKHEIDSTRAAT | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Ostende — TROONSTRAAT | échantillon insuffisant (8 annonces) |
| Ostende — MARIAKERKE - VIOOLTJE | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Ostende — RAVERSIJDE | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Ostende — POST - MERCATORDOK | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Ostende — HAZEGRAS-RAMBLAS | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Ostende — VOGELZANG | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Ostende — OOSTENDSE HAARD-SINT-GODELIEVE | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Ostende — VELODROOMSTRAAT | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Ostende — PETRUS-PAULUS | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Ostende — PRINSENLAAN | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Ostende — DUIVENHOK-METSELAARSTRAAT | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Ostende — MARIAKERKELAAN - BATTERIJ | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Ostende — WAPENPLEIN | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Ostende — NIJVERHEIDSSTRAAT | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Ostende — STENE HOGE BARRIERE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Ostende — MARIAKERE NIEUWE KOERS | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Ostende — HEILIG HART-SINT-JOZEF | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Ostende — STADION | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Ostende — KONTERDAM | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Ostende — SINT-JAN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Ostende — MARIAKERKELAAN - STEENSEDIJK | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Ostende — NIEUWPOORTSESTEENWEG - MARIAKERKEPLEIN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Ostende — MARIAKERKE - STRANDPLEIN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Ostende — BUTTERPIT | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Ostende — GAANDERIJEN-KURSAAL | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Ostende — WELLINGTON | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Ostende — BALLON | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Ostende — FORT NAPOLEON | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de la Belgique pour Ostende, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Ostende | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 73 000 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 13,1 % | 13,1 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 30 % | 28,7 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 12,6 % | 4,2 % | 6,4 % |
| Indicateur | Ostende | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 33 660 € | 38 694 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 23 099 € | 24 337 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
Habitants
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 71 755 |
| 2022 | 71 557 |
| 2023 | 72 175 |
| 2024 | 72 586 |
| 2025 | 72 817 |
| 2026 | 73 000 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
- Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
- Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
- La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
- Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-10.