Le prix affiché au m² y est plus bas que dans 75 % des 112 communes belges couvertes (médiane : 2 645 €/m²).
Prix de vente réels (Statbel)
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 200 000 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 165 000 € – 230 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 40 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 210 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 153 000 € – 280 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 196 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
Prix affichés
| Prix médian au m² (affiché) | 2 098 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 1 444 €/m² – 2 368 €/m² |
| Surface médiane | 153 m² |
| Annonces de vente retenues | 49 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
Location et rendement
| Loyer médian au m² (annonces) | 10,0 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 32 |
| Rendement brut | 5,7 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
Contexte
| Population | 23 969 |
|---|
Quartiers
Les mailles statistiques de Saint-Ghislain. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Saint-Ghislain — NEUFMAISON-CENTRE | échantillon insuffisant (8 annonces) |
|---|---|
| Saint-Ghislain — SAINT-GHISLAIN-CENTRE | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Saint-Ghislain — TERTRE-CENTRE | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Saint-Ghislain — LE LONGFAUX | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Saint-Ghislain — NEUFMAISON-HABITATIONS DISP. | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Saint-Ghislain — BAUDOUR-CENTRE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Saint-Ghislain — CORON DU BOIS | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Saint-Ghislain — CORON D'EN HAUT | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Saint-Ghislain — ENFER | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Saint-Ghislain — LA HAMAIDE-CENTRE - HAUTRAGE-ETAT | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Saint-Ghislain — HAUTRAGE-CENTRE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Saint-Ghislain — LA MOTTE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Saint-Ghislain — SIRAULT-CENTRE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Saint-Ghislain — ENSEIGNEMENT | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Saint-Ghislain — SAINT-LO | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Saint-Ghislain — LES BURDIAUX | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Saint-Ghislain — LE HAPPART-CENTRE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Saint-Ghislain — BOIS DU QUENIAU - LE HAPPART - HABITATIONS DISPERSEES | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Population, emploi et logement
Les statistiques publiques de la Belgique pour Saint-Ghislain, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Saint-Ghislain | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 23 969 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 14,7 % | 15,7 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 23 % | 20,5 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 9,4 % | 9,6 % | 6,4 % |
| Indicateur | Saint-Ghislain | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 33 231 € | 31 046 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 21 986 € | 20 198 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
Habitants
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 23 451 |
| 2022 | 23 502 |
| 2023 | 23 665 |
| 2024 | 23 743 |
| 2025 | 23 756 |
| 2026 | 23 969 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Comment lire ces chiffres
- Prix affichés, pas prix signés. Un bien se vend généralement sous son prix d'annonce : ces médianes sont des demandes, pas des transactions.
- Les communes les plus actives sont les mieux mesurées, et souvent les plus chères. Ne comparez pas une grande ville à un village sur la seule médiane : ce que vous compareriez, c'est aussi la composition de leurs annonces.
- La localisation vaut ±500 m. Hors de France, nos annonces ne sont pas géocodées à l'adresse. Ces chiffres sont fiables à la commune et au quartier large, jamais à la rue.
- Pas d'historique tiré de nos annonces. Notre volume d'annonces a été multiplié par cent en un an sur certains pays : une courbe tirée des annonces mesurerait notre collecte, pas le marché. Les séries d'évolution de cette page viennent donc toutes des statistiques publiques (actes notariés, loyers déclarés, recensements).
Sources : annonces collectées · période 2026-10.