Belgique
Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 97 % des 112 communes belges couvertes. Le rendement brut y est supérieur à celui de 85 % des 112 communes belges calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 297 500 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 210 000 € – 415 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 390 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 550 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 370 000 € – 785 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 34 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 3 398 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 2 533 €/m² – 4 473 €/m² |
| Surface médiane | 119 m² |
| Annonces de vente retenues | 110 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 18,1 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 473 |
| Rendement brut | 6,4 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 48 756 |
|---|
Les mailles statistiques de Saint-Gilles. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Saint-Gilles — DETHY (RUE) | échantillon insuffisant (23 annonces) |
|---|---|
| Saint-Gilles — CAPOUILLET (RUE) | échantillon insuffisant (17 annonces) |
| Saint-Gilles — ESPAGNE (RUE D') | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Saint-Gilles — RUE D'ECOSSE | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Saint-Gilles — HOTEL DE VILLE | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Saint-Gilles — FAIDER (RUE) | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Saint-Gilles — BETHLEEM (PLACE DE) | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Saint-Gilles — VILLAS (AVENUE DES) | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Saint-Gilles — PRISON | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Saint-Gilles — PARVIS | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Saint-Gilles — ANGLETERRE (RUE D') | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Saint-Gilles — REGIES | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Saint-Gilles — DANEMARK (RUE DE) | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Saint-Gilles — TOISON D'OR (AVENUE) | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Saint-Gilles — AMAZONE (RUE DE) | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Saint-Gilles — FONTAINAS | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Saint-Gilles — PARME (RUE DE) | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Saint-Gilles — JAMAR | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Saint-Gilles, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Saint-Gilles | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 48 756 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 12,8 % | 17,2 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 10,5 % | 13 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 49,4 % | 34,3 % | 6,4 % |
| Indicateur | Saint-Gilles | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 25 413 € | 29 600 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 17 920 € | 18 429 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 49 196 |
| 2022 | 48 837 |
| 2023 | 49 323 |
| 2024 | 49 293 |
| 2025 | 48 827 |
| 2026 | 48 756 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.