Belgique
Le loyer affiché au m² y est supérieur à celui de 98 % des 115 communes belges couvertes. Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 92 % des 115 communes belges couvertes (médiane : 2 656 €/m²).
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 335 000 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 269 000 € – 415 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 144 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 599 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 500 000 € – 800 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 119 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 4 149 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 3 412 €/m² – 4 784 €/m² |
| Surface médiane | 130 m² |
| Annonces de vente retenues | 66 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 18,6 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 113 |
| Rendement brut | 5,4 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 25 271 |
|---|
Les mailles statistiques de Watermael-Boitsfort. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Watermael-Boitsfort — LE LOGIS-SUD | échantillon insuffisant (21 annonces) |
|---|---|
| Watermael-Boitsfort — DREVE DU DUC | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — MARTIN-PECHEUR | échantillon insuffisant (6 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — AVENUE DE LA TENDERIE | échantillon insuffisant (5 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — BOULEAUX | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — AVENUE DE VISE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — FUTAIE | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — CENTRE DE BOITSFORT | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — COIN DU BALAI | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — FLOREAL | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — FORESTERIE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — DRIES | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — PECHERIES | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — SOUVERAIN-EST | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — CENTRE DE WATERMAEL | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — VANDER ELST - BIEN FAIRE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — RUE DES BEGONIAS | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — LOUTRIER - WIENER | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Watermael-Boitsfort — AVENUE DE TERCOIGNE | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Watermael-Boitsfort, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Watermael-Boitsfort | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 25 271 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 14,9 % | 17,2 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 21,2 % | 13 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 21,5 % | 34,3 % | 6,4 % |
| Indicateur | Watermael-Boitsfort | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 37 717 € | 29 600 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 24 951 € | 18 429 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 25 221 |
| 2022 | 25 187 |
| 2023 | 25 392 |
| 2024 | 25 295 |
| 2025 | 25 327 |
| 2026 | 25 271 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.