Belgique
Le prix affiché au m² y est plus élevé que dans 87 % des 115 communes belges couvertes (médiane : 2 656 €/m²). Le rendement brut y est inférieur à celui de 86 % des 115 communes belges calculées sur la même base de loyer (médiane : 5,0 %).
| Prix de vente médian payé par logement — appartements (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 285 000 € |
|---|---|
| Fourchette des prix payés par logement — appartements (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 227 000 € – 335 000 € |
| Ventes d’appartements enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 188 |
| Prix de vente médian payé par logement — maisons (Statbel) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 460 000 € |
| Fourchette des prix payés par logement — maisons (1er–3e quartile) — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 373 000 € – 570 000 € |
| Ventes de maisons enregistrées — année civile · 2025 · Statbel, ventes immobilières (actes) | 287 |
Prix réellement payés : médianes par logement des ventes enregistrées (actes), publiées par Statbel, l'office belge de statistique (licence CC BY 4.0). Un prix par logement, jamais au m² : il ne se compare pas aux prix au m² demandés dans nos annonces.
| Prix médian au m² (affiché) | 3 696 €/m² |
|---|---|
| Fourchette (1er–3e quartile) | 3 030 €/m² – 4 896 €/m² |
| Surface médiane | 150 m² |
| Annonces de vente retenues | 71 |
🔴 Ce sont des prix affichés dans les annonces, jamais des prix de transaction. Les prix réellement payés figurent plus haut sur cette fiche. Dire « prix du marché » serait inexact.
| Loyer médian au m² (annonces) | 12,1 €/m² |
|---|---|
| Annonces de location retenues | 94 |
| Rendement brut | 4,0 % |
🔴 Base de ce rendement : loyers demandés dans les annonces, rapportés aux prix affichés — donc un majorant. Deux communes de deux pays différents peuvent afficher le même pourcentage sans mesurer la même chose — un rendement adossé aux loyers d'annonces est structurellement plus élevé que le loyer réellement perçu.
| Population | 37 518 |
|---|
Les mailles statistiques de Zaventem. Celles qui n'atteignent pas le seuil de publication portent leur qualité plutôt que d'être masquées : les cacher donnerait à croire qu'elles n'existent pas.
| Zaventem — HOF TER EIKEN | échantillon insuffisant (16 annonces) |
|---|---|
| Zaventem — HIPPODROOM-GOLF | échantillon insuffisant (12 annonces) |
| Zaventem — FELDHEIM | échantillon insuffisant (7 annonces) |
| Zaventem — CENTRUM STERREBEEK | échantillon insuffisant (4 annonces) |
| Zaventem — GONDREXON | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Zaventem — CENTRUM NOSSEGEM | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Zaventem — STERREBEEK WEST | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Zaventem — CENTRUM SSW | échantillon insuffisant (3 annonces) |
| Zaventem — QUITMANN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Zaventem — BEDRIJVENTERREIN KEIBERG | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Zaventem — DE RODE CITE | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Zaventem — TRAMLAAN-ZEEN | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Zaventem — BEVRIJDING | échantillon insuffisant (2 annonces) |
| Zaventem — DE FACTORIJ | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Zaventem — KOUTERWIJK | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Zaventem — DEN DAAL | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Zaventem — BEDRIJVENTERREIN ZAV-ZUID | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Zaventem — DE WATERTOREN | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Zaventem — STERREBEEK OOST | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Zaventem — MUSSENHOEK-STEENBERG | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Zaventem — OPEN RUIMTE GEELGORS | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Zaventem — RIJMELGEM-DORSERSHOF | échantillon insuffisant (1 annonces) |
| Zaventem — HARENHEIDE WONEN | échantillon insuffisant (1 annonces) |
Les statistiques publiques de la Belgique pour Zaventem, face aux autres communes. Chaque chiffre porte son millésime : un recensement et un fichier mensuel ne datent pas du même jour.
| Indicateur | Zaventem | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Habitants2026 | 37 518 | — | — |
| Moins de 15 ans2026 | 18,8 % | 17,3 % | 15,5 % |
| 65 ans et plus2026 | 16,4 % | 20,8 % | 21,7 % |
| Étrangers2026 | 24 % | 10,4 % | 6,4 % |
| Indicateur | Zaventem | Médiane des communes de l’arrondissement | Médiane des communes du pays |
|---|---|---|---|
| Revenu moyen par déclaration (revenu net imposable)2023 | 39 510 € | 45 443 € | 39 327 € |
| Revenu net imposable moyen par habitant2023 | 23 477 € | 27 270 € | 24 254 € |
Les colonnes de comparaison sont des médianes des communes, pas des moyennes nationales : chaque village y pèse autant qu'une grande ville. Sources : Statbel, structure de la population · Statbel, statistique fiscale des revenus.
Données Statbel (office belge de statistique), licence CC BY 4.0, maille : la commune. Le revenu est un revenu net imposable MOYEN, rapporté au nombre de déclarations ou d’habitants — pas un revenu médian.
| Année | Habitants |
|---|---|
| 2021 | 35 184 |
| 2022 | 35 916 |
| 2023 | 36 408 |
| 2024 | 36 676 |
| 2025 | 37 271 |
| 2026 | 37 518 |
Source : Statbel, structure de la population. Série publique officielle, et non tirée de nos annonces.
Sources : annonces collectées · période 2026-10.