Immobilier à Achères (78)
Le loyer médian observé est de 23 €/m² par mois — soit environ 921 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 481 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 23 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 481 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Achères est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 390 €/m² | — | — | 85 |
| 2014 | 3 557 €/m² | — | — | 69 |
| 2015 | 4 970 €/m² | — | — | 1 |
| 2015 | 3 260 €/m² | — | — | 100 |
| 2015 | 3 370 €/m² | — | — | 76 |
| 2016 | 3 895 €/m² | — | — | 178 |
| 2016 | 3 288 €/m² | — | — | 78 |
| 2017 | 3 051 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 3 886 €/m² | — | — | 224 |
| 2017 | 3 408 €/m² | — | — | 84 |
| 2018 | 5 250 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 3 820 €/m² | — | — | 210 |
| 2018 | 3 610 €/m² | — | — | 93 |
| 2019 | 3 598 €/m² | — | — | 186 |
| 2019 | 3 652 €/m² | — | — | 78 |
| 2020 | 4 243 €/m² | — | — | 1 |
| 2020 | 3 445 €/m² | — | — | 140 |
| 2020 | 3 963 €/m² | — | — | 86 |
| 2021 | 12 716 €/m² | — | — | 2 |
| 2021 | 3 828 €/m² | — | — | 171 |
| 2021 | 3 818 €/m² | — | — | 93 |
| 2022 | 3 924 €/m² | — | — | 2 |
| 2022 | 3 882 €/m² | — | — | 177 |
| 2022 | 4 283 €/m² | — | — | 98 |
| 2023 | 3 936 €/m² | — | — | 103 |
| 2023 | 4 103 €/m² | — | — | 63 |
| 2024 | 5 000 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 3 615 €/m² | — | — | 89 |
| 2024 | 3 784 €/m² | — | — | 65 |
| 2025 | 3 591 €/m² | — | — | 100 |
| 2025 | 3 677 €/m² | — | — | 72 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 116 |
| B | 20 |
| C | 3 013 |
| D | 2 245 |
| E | 425 |
| F | 140 |
| G | 86 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 921 € | 23 €/m² | 41 m² |
| studio | 605 € | 24 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 481 € |
| Part de locataires | 56,7 % |
| Part d'étudiants | 7,6 % |
| Taux de chômage | 11,8 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 215 | 14 |
| 2022 | 157 | 14 |
| 2023 | 133 | 15 |
| 2024 | 176 | 23 |
| 2025 | 174 | 23 |
| 2026 | 160 | 18 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 99,1 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 85 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 267 |
| Part de véhicules électriques | 21,0 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15