Immobilier à Saint-Germain-en-Laye (78)
Le loyer médian observé est de 2 €/m² par mois — soit environ 70 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 2 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Saint-Germain-en-Laye est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5 488 €/m² | — | — | 345 |
| 2014 | 6 265 €/m² | — | — | 60 |
| 2015 | 5 544 €/m² | — | — | 414 |
| 2015 | 5 368 €/m² | — | — | 75 |
| 2016 | 5 564 €/m² | — | — | 448 |
| 2016 | 5 220 €/m² | — | — | 113 |
| 2017 | 5 580 €/m² | — | — | 524 |
| 2017 | 5 784 €/m² | — | — | 88 |
| 2018 | 2 828 €/m² | — | — | 1 |
| 2018 | 5 590 €/m² | — | — | 490 |
| 2018 | 6 742 €/m² | — | — | 82 |
| 2019 | 6 059 €/m² | — | — | 583 |
| 2019 | 6 614 €/m² | — | — | 115 |
| 2020 | 6 112 €/m² | — | — | 532 |
| 2020 | 6 476 €/m² | — | — | 119 |
| 2021 | 6 447 €/m² | — | — | 584 |
| 2021 | 7 042 €/m² | — | — | 145 |
| 2022 | 6 794 €/m² | — | — | 571 |
| 2022 | 7 425 €/m² | — | — | 105 |
| 2023 | 6 555 €/m² | — | — | 416 |
| 2023 | 7 706 €/m² | — | — | 98 |
| 2024 | 6 445 €/m² | — | — | 384 |
| 2024 | 7 273 €/m² | — | — | 64 |
| 2025 | 6 394 €/m² | — | — | 460 |
| 2025 | 6 911 €/m² | — | — | 84 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 194 |
| B | 436 |
| C | 4 362 |
| D | 5 090 |
| E | 3 312 |
| F | 1 700 |
| G | 854 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 70 € | 2 €/m² | 38 m² |
| chambre | 502 € | 46 €/m² | 11 m² |
| studio | 812 € | 33 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Part de locataires | 49,9 % |
| Part d'étudiants | 10,1 % |
| Taux de chômage | 9,2 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 470 | 96 |
| 2022 | 429 | 81 |
| 2023 | 445 | 115 |
| 2024 | 477 | 164 |
| 2025 | 628 | 178 |
| 2026 | 503 | 127 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 20,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 95,6 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 151 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 304 |
| Part de véhicules électriques | 29,4 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15