Immobilier à Annecy (74)
Le loyer médian observé est de 22 €/m² par mois — soit environ 903 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 646 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 22 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 646 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Annecy est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 5/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5 566 €/m² | — | — | 2 |
| 2014 | 3 671 €/m² | — | — | 702 |
| 2014 | 4 250 €/m² | — | — | 21 |
| 2015 | 4 432 €/m² | — | — | 2 |
| 2015 | 3 500 €/m² | — | — | 757 |
| 2015 | 5 488 €/m² | — | — | 20 |
| 2016 | 7 726 €/m² | — | — | 5 |
| 2016 | 833 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 3 716 €/m² | — | — | 1 885 |
| 2016 | 4 307 €/m² | — | — | 161 |
| 2017 | 5 065 €/m² | — | — | 4 |
| 2017 | 8 709 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 3 923 €/m² | — | — | 2 368 |
| 2017 | 4 412 €/m² | — | — | 183 |
| 2018 | 4 617 €/m² | — | — | 3 |
| 2018 | 4 042 €/m² | — | — | 2 166 |
| 2018 | 4 492 €/m² | — | — | 183 |
| 2019 | 4 085 €/m² | — | — | 3 |
| 2019 | 5 926 €/m² | — | — | 3 |
| 2019 | 4 348 €/m² | — | — | 2 295 |
| 2019 | 4 897 €/m² | — | — | 194 |
| 2020 | 7 134 €/m² | — | — | 2 |
| 2020 | 8 358 €/m² | — | — | 3 |
| 2020 | 4 530 €/m² | — | — | 2 063 |
| 2020 | 5 179 €/m² | — | — | 190 |
| 2021 | 8 101 €/m² | — | — | 6 |
| 2021 | 6 379 €/m² | — | — | 1 |
| 2021 | 4 870 €/m² | — | — | 2 209 |
| 2021 | 5 738 €/m² | — | — | 208 |
| 2022 | 7 156 €/m² | — | — | 4 |
| 2022 | 3 112 €/m² | — | — | 4 |
| 2022 | 5 159 €/m² | — | — | 2 072 |
| 2022 | 6 190 €/m² | — | — | 179 |
| 2023 | 9 754 €/m² | — | — | 5 |
| 2023 | 5 246 €/m² | — | — | 1 697 |
| 2023 | 6 314 €/m² | — | — | 141 |
| 2024 | 6 130 €/m² | — | — | 5 |
| 2024 | 3 433 €/m² | — | — | 2 |
| 2024 | 5 081 €/m² | — | — | 1 435 |
| 2024 | 6 367 €/m² | — | — | 160 |
| 2025 | 9 296 €/m² | — | — | 4 |
| 2025 | 5 170 €/m² | — | — | 1 622 |
| 2025 | 6 075 €/m² | — | — | 180 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 460 |
| B | 1 574 |
| C | 17 134 |
| D | 14 342 |
| E | 7 744 |
| F | 2 644 |
| G | 1 425 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 903 € | 22 €/m² | 42 m² |
| T3 | 236 € | 4 €/m² | 66 m² |
| chambre | 491 € | 45 €/m² | 11 m² |
| studio | 670 € | 27 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 646 € |
| Part de locataires | 47,1 % |
| Part d'étudiants | 7,2 % |
| Taux de chômage | 8,8 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 1 799 | 321 |
| 2022 | 1 615 | 325 |
| 2023 | 1 483 | 452 |
| 2024 | 1 500 | 528 |
| 2025 | 1 697 | 503 |
| 2026 | 1 460 | 415 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 96,8 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 173 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 4 288 |
| Part de véhicules électriques | 26,5 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15