Immobilier à Biarritz (64)
Le loyer médian observé est de 20 €/m² par mois — soit environ 742 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 348 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 20 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 348 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Biarritz est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 7/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 5 158 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 4 480 €/m² | — | — | 490 |
| 2014 | 4 583 €/m² | — | — | 83 |
| 2015 | 4 304 €/m² | — | — | 577 |
| 2015 | 4 572 €/m² | — | — | 112 |
| 2016 | 4 737 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 12 840 €/m² | — | — | 1 |
| 2016 | 4 398 €/m² | — | — | 716 |
| 2016 | 4 706 €/m² | — | — | 133 |
| 2017 | 9 071 €/m² | — | — | 1 |
| 2017 | 4 759 €/m² | — | — | 850 |
| 2017 | 4 771 €/m² | — | — | 158 |
| 2018 | 5 186 €/m² | — | — | 746 |
| 2018 | 5 679 €/m² | — | — | 142 |
| 2019 | 5 435 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 5 605 €/m² | — | — | 768 |
| 2019 | 5 938 €/m² | — | — | 153 |
| 2020 | 6 218 €/m² | — | — | 680 |
| 2020 | 6 451 €/m² | — | — | 130 |
| 2021 | 7 000 €/m² | — | — | 732 |
| 2021 | 6 919 €/m² | — | — | 178 |
| 2022 | 9 072 €/m² | — | — | 1 |
| 2022 | 7 873 €/m² | — | — | 629 |
| 2022 | 8 462 €/m² | — | — | 143 |
| 2023 | 7 701 €/m² | — | — | 3 |
| 2023 | 8 000 €/m² | — | — | 505 |
| 2023 | 8 563 €/m² | — | — | 110 |
| 2024 | 5 468 €/m² | — | — | 1 |
| 2024 | 7 261 €/m² | — | — | 472 |
| 2024 | 8 270 €/m² | — | — | 128 |
| 2025 | 7 065 €/m² | — | — | 608 |
| 2025 | 8 333 €/m² | — | — | 140 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 367 |
| B | 463 |
| C | 3 564 |
| D | 4 015 |
| E | 2 143 |
| F | 896 |
| G | 377 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 742 € | 20 €/m² | 38 m² |
| chambre | 441 € | 44 €/m² | 10 m² |
| studio | 630 € | 25 €/m² | 25 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 348 € |
| Part de locataires | 38,0 % |
| Part d'étudiants | 5,2 % |
| Taux de chômage | 12,3 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 625 | 101 |
| 2022 | 542 | 90 |
| 2023 | 525 | 136 |
| 2024 | 509 | 161 |
| 2025 | 582 | 171 |
| 2026 | 626 | 127 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Fiscalité & finances publiques
| Majoration THRS (résidences secondaires) | 60,0 % |
|---|
Source : DGFiP, comptes des communes, Ministère de l'Intérieur · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 93,9 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 129 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 1 308 |
| Part de véhicules électriques | 17,8 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15