Immobilier à Cugnaux (31)
Le loyer médian observé est de 14 €/m² par mois — soit environ 708 €/mois pour un T2. La commune compte 0 habitants ; le revenu médian des ménages est de 2 472 €. Données publiques croisées (DVF DGFiP, INSEE, LocService, ADEME), snapshot du 15 juillet 2026.
L'essentiel
| Loyer médian au m² | 14 €/m²/mois |
|---|---|
| Population | 0 |
| Revenu médian des ménages | 2 472 € |
| Tension locative (1–8) | 8/8 |
Source : DVF (DGFiP), INSEE, LocService · données au 2026-07-15
Tension du marché locatif
La tension locative de Cugnaux est évaluée à 8/8 (1 = marché détendu, 8 = très tendu). L'accessibilité budgétaire est notée 6/8 (1 = soutenable, 8 = insoutenable).
Source : LocService · données au 2026-07-15
Prix immobiliers
| Année | Prix médian | Appartement | Maison | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3 854 €/m² | — | — | 1 |
| 2014 | 2 180 €/m² | — | — | 128 |
| 2014 | 2 518 €/m² | — | — | 112 |
| 2015 | 2 109 €/m² | — | — | 161 |
| 2015 | 2 554 €/m² | — | — | 142 |
| 2016 | 2 529 €/m² | — | — | 180 |
| 2016 | 2 630 €/m² | — | — | 120 |
| 2017 | 2 432 €/m² | — | — | 236 |
| 2017 | 2 527 €/m² | — | — | 196 |
| 2018 | 2 760 €/m² | — | — | 252 |
| 2018 | 2 676 €/m² | — | — | 189 |
| 2019 | 5 002 €/m² | — | — | 1 |
| 2019 | 2 286 €/m² | — | — | 187 |
| 2019 | 2 678 €/m² | — | — | 183 |
| 2020 | 2 508 €/m² | — | — | 170 |
| 2020 | 2 802 €/m² | — | — | 133 |
| 2021 | 2 596 €/m² | — | — | 179 |
| 2021 | 2 828 €/m² | — | — | 169 |
| 2022 | 2 630 €/m² | — | — | 133 |
| 2022 | 3 065 €/m² | — | — | 145 |
| 2023 | 2 500 €/m² | — | — | 113 |
| 2023 | 2 946 €/m² | — | — | 104 |
| 2024 | 2 503 €/m² | — | — | 109 |
| 2024 | 2 878 €/m² | — | — | 108 |
| 2025 | 2 583 €/m² | — | — | 138 |
| 2025 | 2 764 €/m² | — | — | 136 |
| Classe | Logements diagnostiqués |
|---|---|
| A | 210 |
| B | 536 |
| C | 2 852 |
| D | 910 |
| E | 264 |
| F | 77 |
| G | 44 |
Source : DVF (DGFiP), ADEME · données au 2026-07-15
Loyers
| Typologie | Loyer mensuel | €/m² | Surface moyenne |
|---|---|---|---|
| T2 | 708 € | 14 €/m² | 49 m² |
Source : LocService · données au 2026-07-15
Revenus & démographie
| Population | 0 |
|---|---|
| Revenu médian | 2 472 € |
| Part de locataires | 48,0 % |
| Part d'étudiants | 7,2 % |
| Taux de chômage | 12,2 % |
Source : INSEE (recensement, Filosofi) · données au 2026-07-15
Tissu économique
| Année | Créations | Défaillances & dissolutions |
|---|---|---|
| 2021 | 349 | 58 |
| 2022 | 255 | 53 |
| 2023 | 232 | 86 |
| 2024 | 258 | 99 |
| 2025 | 292 | 76 |
| 2026 | 247 | 61 |
Source : BODACC, Sit@del, INPI · données au 2026-07-15
Cadre de vie & risques
| Couverture fibre (FttH) | 99,6 % |
|---|---|
| Très haut débit | 0,0 % |
| Équipements de santé | 93 |
| Points de transport | 200 |
| Établissements scolaires | 200 |
| Parc automobile | 332 |
| Part de véhicules électriques | 25,9 % |
Source : ARCEP, Géorisques, SSMSI, ministère de la Transition écologique · données au 2026-07-15